Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez à moins de 10 minutes de la mer ?
Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement ?
La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et grands axes ?

Halte ! Cet appartement est fait pour vous !

C’est dans le quartier de l'hippodrome que se situe cet appartement récent au sein d’une résidence de fin 2016 ! 

Dès l’entrée, le ton est donné ! 

Un grand salon-séjour, baigné d’une belle luminosité grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un beau balcon.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte.

Côté nuit, deux beaux volumes de chambre s’offrent à vous et n’attendent qu’à être aménagés par vos soins et selon vos besoins, 

La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, accueille la douche ainsi qu’un meuble vasque.
Coté sanitaire on retrouvera également un espace buanderie prévu pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un WC.

Et le rangement alors ? Les placards intégrés de part et d’autre permettent d’optimiser les espaces et de vous organiser avec facilité.

Côté extérieur, 
Le balcon orienté plein sud vous permettra de profiter des soirées ensoleillées à venir et de savourer une vue dégagée !

Et la cerise sur le gâteau ? 
Un garage en rez-de-chaussée, idéal pour garer votre prochain bolide ! 

Vous en rêviez, aujourd’hui il n’attend plus que vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.94€ par mois (soit 1127.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Hicham Saïdi - IAD France

Appartement 3 pièces 60 m²

Propriété 5 pièces 90 m²

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez votre prochain cocon ?
La proximité avec Saint-Malo est un must ?
Besoin d’une vie de plain-pied ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 5 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de SAINT-JOUAN, cette charmante propriété édifiée en 1995 saura vous charmer.

Les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Deux centres commerciaux ainsi qu'un collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture.

Et pour la plage alors ? Et bien ce sera à pied également, et à moins de 5 minutes !

Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille !

Pour la cuisine, elle est aménagée et équipée et s’ouvre sur ce magnifique séjour, tout en restant délimitée ingénieusement par un bar.

Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux palier distribuant trois beaux volumes de chambres, une salle d’eau et un WC.

Avis aux amateurs de nature ! La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 550m² qui révèle un magnifique jardin paysager !

Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les amateurs de bricolage ou encore de voitures, car cette maison ne dispose pas d’un simple garage attenant, mais plutôt d’un sous-sol complet !

La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse, superbement exposée ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur !

Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 90 m²

Chalet 2 pièces 62 m²

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez votre prochain cocon ?
La proximité avec Saint-Malo est un must ?
Vous recherchez un coup de coeur ?

Et si votre prochaine maison était un chalet ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA FRESNAIS, cette charmante propriété édifiée en 1965 saura vous charmer.

Les écoles et les bourg sont accessibles à pied.

Coté jour,
Dès l’entrée, la luminosité prodiguée par les deux baies vitrées de la pièce de vie ainsi que ses généreux volumes sauront vous charmer ! Une réelle invitation à se réunir en famille !

Pour la cuisine, elle sera aménagée et équipée et ouverte sur ce magnifique séjour. 

Côté nuit, 
Une somptueuse suite parentale avec chambre et salle d’eau vous attendent !

Et le rangement alors ? Vous disposerez d’un cellier et d’un sous-sol complet pour y stocker tous vos effets.

Côté extérieur,
Vous pourrez profiter de plus de 1250m2 de terrain et des différents terrasses présentes sur la propriétés.

La cerise sur le gâteau ? Une dépendance aménagée en T2 de 55m2, qui vous permettra de compléter vos revenus locatifs ou d’accueillir famille et amis toute l‘année !

Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir alors n’attendez plus ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Chalet 2 pièces 62 m²

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