Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez à moins de 10 minutes de la mer ?
Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement ?
La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et grands axes ?

Halte ! Cet appartement est fait pour vous !

C’est dans le quartier de l'hippodrome que se situe cet appartement récent au sein d’une résidence de fin 2016 ! 

Dès l’entrée, le ton est donné ! 

Un grand salon-séjour, baigné d’une belle luminosité grâce à son exposition sud, s’ouvre sur un beau balcon.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte.

Côté nuit, deux beaux volumes de chambre s’offrent à vous et n’attendent qu’à être aménagés par vos soins et selon vos besoins, 

La salle d'eau, fonctionnelle et bien pensée, accueille la douche ainsi qu’un meuble vasque.
Coté sanitaire on retrouvera également un espace buanderie prévu pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un WC.

Et le rangement alors ? Les placards intégrés de part et d’autre permettent d’optimiser les espaces et de vous organiser avec facilité.

Côté extérieur, 
Le balcon orienté plein sud vous permettra de profiter des soirées ensoleillées à venir et de savourer une vue dégagée !

Et la cerise sur le gâteau ? 
Un garage en rez-de-chaussée, idéal pour garer votre prochain bolide ! 

Vous en rêviez, aujourd’hui il n’attend plus que vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.94€ par mois (soit 1127.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2022

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Hicham Saïdi - IAD France

Appartement 3 pièces 60 m²

Propriété 5 pièces 90 m²

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez votre prochain cocon ?
La proximité avec Saint-Malo est un must ?
Besoin d’une vie de plain-pied ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 5 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de SAINT-JOUAN, cette charmante propriété édifiée en 1995 saura vous charmer.

Les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Deux centres commerciaux ainsi qu'un collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture.

Et pour la plage alors ? Et bien ce sera à pied également, et à moins de 5 minutes !

Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille !

Pour la cuisine, elle est aménagée et équipée et s’ouvre sur ce magnifique séjour, tout en restant délimitée ingénieusement par un bar.

Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux palier distribuant trois beaux volumes de chambres, une salle d’eau et un WC.

Avis aux amateurs de nature ! La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 550m² qui révèle un magnifique jardin paysager !

Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les amateurs de bricolage ou encore de voitures, car cette maison ne dispose pas d’un simple garage attenant, mais plutôt d’un sous-sol complet !

La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse, superbement exposée ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur !

Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 90 m²

Terrain 395 m² Dinard

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Qui n’a jamais rêvé de concevoir la maison de ses rêves ?
Le tout sur un terrain idéalement situé à proximité des plages et des commodités ?

À La Richardais, aux portes de Dinard, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé à seulement 1000 mètres de la plage du Prieuré.

Ce terrain, d’une surface de 395m2 (borné), n’attend maintenant plus que vous pour concrétiser votre projet immobilier, et le tout dans un environnement premium.

Que vous soyez particulier à la recherche de votre future résidence ou investisseur, il saura répondre à tous vos projets de construction.

La cerise sur le gateau ? Le terrain est déjà viabilisé !

Besoin d’aide pour vous projeter ? 
Un projet est déjà réalisé et à disposition et des projections 3D d’implantation peuvent être mises à votre disposition.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 395 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 395 m² Dinard

Maison 4 pièces 84 m²

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez une première acquisition ou un investissement ?
Un cadre de vie calme et paisible pour votre famille ?
Un achat prêt à vivre et clé en main ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

C’est aujourd’hui à LA GOUESNIÈRE que nous allons pour découvrir cette maison récente. Avec accès facile à l’axe SAINT-MALO / RENNES, l’équilibre entre tranquillité et praticité est plus qu’atteint !

Vous retrouverez toutes les commodités à quelques pas de la maison, commerces, transports et services de la commune, le tout accessible à pied ! Y compris la gare ! Avec cette maison, vous pourrez aller à Rennes et à Paris en partant à pied de chez vous ! Le pied non ?

Coté jour,
Dès l’entrée, le ton est donné. Le volume de vie s’ouvre sur un espace rangement parfaitement intégré, puis sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud qui, complétée par sa cuisine ouverte, constitue un espace de vie accueillant et fonctionnel. Un espace cellier-buanderie vient renforcer cet aspect fonctionnel et pratique !

Coté nuit,
À l’étage, un palier distribue naturellement trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC.

Et le stationnement me direz-vous ?
Un espace dédié vous permettra de garer vos bolides chez vous !

Côté jardin, 
C’est lunettes de soleil obligatoire pour profiter de la terrasse plein sud tout l’été !
Et un abri de jardin vient compléter cet ensemble, pour ranger tondeuse, râteau et autres outils qui feront de vous l’architecte de vos extérieurs ! 

Vous en rêviez, aujourd’hui elle n’attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 84 m²

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