Maison familiale 6 pièces 140 m²

iad France - Christophe Belin vous propose: **Grande maison familiale avec piscine, bénéficiant de nombreux espaces pratiques et d'agréments**

Située dans un lotissement agréable des Avirons, cette maison traditionnelle en bon état offre de nombreux espaces aussi bien dans la maison qu'à l'extérieur.  Sa proximité avec le Lycée et le centre ville en font une maison familiale idéale, avec tous les équipements nécessaires.

**Caractéristiques du bien :**
Construite en 1996 sur une structure intégralement en béton, cette grande maison de 140 m² est implantée sur une parcelle de 565m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouvez 2 chambres spacieuses avec placards, puis une autre pouvant devenir une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur, qui fait le tour de la maison, est agréablement planté et orné de nombreuses plantes en pots. Un grande piscine au sel implantée sur une belle surface de terrasse, et agrémentée de plusieurs espaces de vie estivaux, vous donnerons envie de prolonger vos moments extérieurs.

**Avantages de la propriété :**
- Pas de vis à vis
- Cuisine équipée récente
- Nombreux espaces extérieurs conviviaux
- Grand garage fermé
- Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules
- 3 chambres spacieuses + 2 plus petites (pour bureau et/ou mezzanine)

**Équipements et confort :**
- Brasseur d'air dans toutes les chambres
- Chauffe-eau solaire
- Grande piscine au sel
- Filtration piscine neuve
- Construction sur garage et vide sanitaire
- Tout à l’égout
- Fibre optique
- Portail électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christophe Belin - IAD France

Maison familiale 6 pièces 140 m²

Maison 5 pièces 130 m²

iad France - Christophe Belin vous propose: **Maison Traditionnelle de qualité à Piton Saint-Leu avec jardin planté, terrasses et piscine à débordement en pierres naturelles**

Située dans un lotissement calme de Piton Saint-Leu, cette maison traditionnelle en parfait état saura séduire les amoureux de tranquillité et de douceur de vie. Son emplacement est idéal avec sa proximité du centre-ville de Piton Saint-Leu et des arrêts de bus scolaires, et un accès Tamarins et Portail en seulement 10min.

**Caractéristiques du bien :**
Construite en 2000 et récemment rénovée, cette maison offre des volumes fonctionnels et des équipements modernes, pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un vaste séjour de 48m² ouvert sur une cuisine parfaitement équipée. Le coin nuit est bien dissocié de cette espace de vie et offre 3 chambres claires et spécieuses, toutes équipées de brasseurs d'air, avec au milieu une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne, des WC indépendants,  de nombreux rangements et un balcon avec vue sur l'océan. Le jardin est une invitation à la détente, avec son premier espace avec coin repas, son deuxième espace salon, et enfin sa piscine à débordement en pierres naturelles.

**Avantages de la propriété :**
- Jardin arboré et agréablement végétalisé
- Une suite parentale sur tout l'étage de la maison
- Piscine de belle conception à débordement pour se détendre et se rafraîchir
- Garage fermé et indépendant
- Aucun travaux à prévoir

**Équipements et confort :**
- Fibre optique
- Climatisation dans 2 chambres du rez-de-chaussée
- Chauffe-eau solaire
- Prestations de qualité
- Assainissement individuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 130 m²

Maison 4 pièces 127 m²

iad France - Christophe Belin vous propose: **Maison de 125 m² en construction à Saint-Leu - Budget additionnel d'environ 75 000 € à prévoir pour finir la maison**

Située sur le CD13 à la Fontaine Saint-Leu, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette grande maison offre un potentiel considérable grâce aux nombreuses possibilités de personnalisation. La construction à l'architecture originale est saine, avec une surface de plancher évolutive.  Une altitude idéale de 480m, un accès à la route des Tamarins par Colimaçons, et une vue imprenable sur la baie de St Leu.

**Caractéristiques du bien :**
- Salon/séjour lumineux offrant un espace de vie de plus de 50m² avec la cuisine ouverte.
- Salon/séjour avec une grande hauteur sous plafond ou la possibilité d'agrandir de 50m² la surface plancher de l'étage.
- 3 chambres (1 en RDC et 2 en R+1).
- une salle d'eau et un WC à chaque niveau.
- Dressing pour la chambre parental du rez-de-chaussée.
- Possibilité de réaliser une terrasse de 30m² à l'étage.
- Jardin tout autour de la maison

**Avantages de la propriété :**
- Maison neuve en construction, sous garantie décennale.
- Terrain de 487 m² offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.
- Assainissement autonome avec avis favorable, chauffe-eau solaire neuf.
- Beaucoup d'opportunités de touches personnelles pour faire de ce projet le votre.
- Quartier tranquille et jardin avec vue mer.

**Travaux restant à prévoir**
- Rez-de-chaussée : escalier, peinture, pose de l'appareillage électrique, des équipements sanitaires, des portes, cuisine équipée, fenêtre de la cuisine, revêtements de sol.
- Etage : faux-plafonds en placo, peinture, pose de l'appareillage électrique, des équipements sanitaires, des portes, garde-corps sur séjour, passerelle bois / métal accès étage, revêtements de sol.
- Extérieur : peinture façade, gestion des eaux pluviales, terrasse bois sur assainissement autonome, revêtement de sol terrasse, accès amont / aval jardin, portail, pose compteur EDF, éventuellement mur de soutènement sur CD13 pour augmenter la surface de jardin et charpente couverture terrasse accessible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 127 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 127 m²

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Yannick ETHEVE IAD France

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