Appartement 2 pièces 35 m²

iad France - Mélanie Brandt vous propose: À VENDRE @ LE LAVANDOU - TERRASSE - 2 PARKING – PLAGES À PIED

PRIX : 225 000 €

Ce 2 pièces lumineux et rénové est à deux pas de la plage !

💲Investissement accessible, clé en main au Lavandou🔑

Situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du Lavandou, découvrez ce 2 pièces de 35 m², plein Sud avec terrasse + 2 places de parking, entièrement rénové et vendu meublé.

✅️ Ses atouts :

🪟Séjour lumineux et climatisé

☀️Terrasse plein Sud
équipée eau + électricité, BBQ électrique

📋Cuisine moderne spacieuse toute équipée 
Frigo, lave-linge, lave-vaisselle, four,..

🛏️ Chambre climatisée
Avec rangements, penderie, literie

🚿Salle d’eau contemporaine 
Douche à l’italienne, WC

🅿️ Résidence récente et sécurisée 
Double digicode, interphone, portail électrique, accès PMR
Inclus 2 places de parking privatives
local à vélos commun

🔁 Aucun travaux, aucune dépense d’ameublement : un investissement clé en main, prêt à être habité/ mis en location  immédiatement.

🌴 Patrimoine immobilier sur la Côte d'Azur, associant plaisir personnel et forte rentabilité

Rénové, entièrement équipé et meublé, avec extérieur, 2 stationnements privatifs, résidence sécurisée et plages à 5 minutes à pied.
Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

📞 Envie de le découvrir rapidement ?
Visite sur place ou à distance, selon vos disponibilités.

📍 Le Lavandou – Centre-Ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélanie Brandt - IAD France

Appartement 2 pièces 35 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet sur le marché local de Bormes-les-Mimosas (83230) et ses alentours, de Hyères à Cavalaire

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Mélanie Brandt

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