Maison 3 pièces 71 m²

iad France - Damien Glorieau vous propose: MACHECOUL - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - 71M² - GARAGE - DPE A - SOUS GARANTIE DECENNALE - PROCHE DES ECOLES ET DES COMMERCES

Damien GLORIEAU vous présente cette maison mitoyenne de 2020, située dans un environnement résidentiel à Machecoul, à seulement 1 km du bourg. Elle bénéficie ainsi d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.

Entièrement de plain pied, elle se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, avec une ouverture directe sur le jardin ainsi que d'un WC indépendant.

Edifiée sur une parcelle de 355 m2, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis.
Un garage avec porte motorisée complète ce bien 

SES ATOUTS : VIE DE PLAIN-PIED - MAISON RECENTE DE 2020 - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES - SOUS GARANTIE DECENNALE - DPE A - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR 

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Damien Glorieau - IAD France

Maison 3 pièces 71 m²

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damien nous a accompagne tout le long de notre projet d'achat. rigueur, bienveillance et ecoute sont ces qualificatifs principaux.

vous pouvez lui confier votre projet en toute serenite !

maison vendue au prix en une semaine et demi en suivant les indications de notre agent.
merci a damien pour son professionnalisme et son accompagnement tout au long de cette vente qui fut d’une grande fluidite grace a ses interventions. il nous a suffit de nous laisser porter. je recommande a 200%.

nous avons ete super bien accompagnes par damien. reactif, disponible et sympathique, je vous le recommande vivement pour vos futurs projets immo !

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tout etait parfaitement carre du debut a la fin, ce qui est tres appreciable dans ce type de projet.
un accompagnement serieux et rassurant que je recommande sans hesiter.
encore merci pour ton implication !

j’ai fait appel a plusieurs agents immobiliers pendant un an pour vendre mon appartement et aucun n’avait reussi. damien, lui, s’est implique des le debut et a reussi a le vendre en seulement un mois. tres professionnel, efficace et a l’ecoute. un grand merci a lui, je recommande sans hesiter !

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