13400 - AUBAGNE - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE TOUTES COMMODITES - T2 DERNIER ETAGE - 1 CHAMBRE  - IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR

Efficity, vous propose cet appartement rénové situé au Chemin des Espillières à Aubagne.

Niché au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces, dont une chambre, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Garlaban et les toits d'Aubagne.
L'ensemble des commerces de proximités (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, presse tabac, supermarché et d'autres) en pied d'immeuble permettront de vous apporter une facilité de vie,

L'année de rénovation récente, en 2018, avec la mise en place de climatisation, chauffe eau thermodynamique apporte une touche moderne à ce bien de construction en béton des années 1945-1969 et permet un emménagement immédiat sans travaux.

Descriptif de l'appartement T2 46m² exposition Ouest/Sud-Ouest en dernier étage  :

- Cellier de 5m² sur le palier
- Entrée distinct avec porte blindée 6 points
- Séjour Cuisine américaine avec Ilot d'environ 30m²
- Chambre lumineuse avec rangements
- Salle de douche/WC
- Large couloir avec rangements
- Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le Garlaban et les toits d'Aubagne avec exposition Ouest Sud-Ouest

Vous pourrez profiter des espaces vert bien entretenus de la résidence ainsi que de la piscine,

Idéalement situé dans un quartier résidentiel d'Aubagne, cet appartement est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et bien entretenu.

N'attendez plus pour venir le visiter !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Laure COCHET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°991850777.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219797
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 644
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Laure COCHET

Appartement 2 pièces 46 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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