Pavillon 7 pièces 165 m²

iad France - Tony Catoir vous propose: À seulement 1 heure de Paris, à proximité de la gare, de l'autoroute et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique pavillon familial de 165 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Situé dans un environnement agréable à Paron, ce pavillon construit en 2010, offre 165 m² habitables sur un terrain clos de 690 m². Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et propose un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrirez des volumes généreux. Le salon-séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition, constitue un véritable espace de convivialité. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bains au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une salle d'eau à terminer à l'étage, laissant la possibilité de la personnaliser.

Pour votre confort : 

Chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant dans les pièces de vie.
Radiateurs électriques dans les chambres.
Cheminée dans le séjour.
Fibre optique.
Raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m², idéalement exposée, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

 Un sous-sol total complète ce bien en offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tony Catoir - IAD France

Pavillon 7 pièces 165 m²

Maison 4 pièces 136 m²

iad France - Tony Catoir vous propose: ÉGRISELLES-LE-BOCAGE - MAISON - T4 136M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Bien situé à Égriselles-le-Bocage, cette maison plain-pied construite en 2010 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 490 m². Avec ses 136 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun escalier à négocier au quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation fluide. Le salon-salle à manger, pièce maîtresse de la maison, est lumineux et offre un espace de vie ouvert et convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte bien dimensionnée, complète bien cet ensemble.

Le couloir dessert 3 chambres, toutes de belle taille et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux à prévoir.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 136 m²

Maison 5 pièces 137 m²

iad France - Tony Catoir vous propose: A 1h de Paris proche Sens venez découvrir cette maison de campagne de 130 m2 comprenant: Un grand salon séjour de 40 m2 avec insert bois, cuisine équipé séparée ,toilette et buanderie . A l'étage vous trouverez 2 chambres, possible de faire une 3eme chambres  , salle de bain , pièces bureau et possibilités de faire une 3 chambres. Cette maison possède une terrasse de 20 m2 et très beau jardin arboré. A visiter rapidement
 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 137 m²

Maison 7 pièces 154 m²

iad France - Tony Catoir vous propose: Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon convivial. Une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'extérieur, vous apprécierez un joli terrain plat parfaitement entretenu, une agréable terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'un garage.

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Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 154 m²

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