Maison de village 4 pièces 97 m²

🏠 Beau potentiel à Montlivault – Maison de 97 m² avec dépendances (possibilité de faire un studio).
  
  Située à 15 minutes de Blois, cette maison de village offre un équilibre parfait pour un projet de rénovation : un étage déjà propre et sain, et un rez-de-chaussée à rénover selon vos besoins.
  
  Au Rez-de-Chaussée : 
  Espace cuisine, salon/salle à manger, et une pièce annexe (ancien commerce). Idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer une activité professionnelle avec accès indépendant.
  
  À l’Étage : 
  Un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bain et un WC.
  
  Une cour intérieure privée à l'abri des regards.
  Annexe, dépendances et une cave voutée accompagnent ce bien
  
  Un terrain non attenant de 350 m2 accompagne ce bien.
  
  Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Martine Bonnargent E.I Cimm Immobilier

Maison de village 4 pièces 97 m²

Maison 7 pièces 165 m²

Coup de cœur assuré à Saint-Sulpice-de-Pommeray !
  
  Venez découvrir, à  seulement 10mn de Blois, cette belle maison de caractère à la façade en pierres apparentes, offrant de remarquables volumes et des prestations complètes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial.
  
  D'une superficie généreuse de 165 m² utiles, dont 120 m2 habitables et 45 m2 en sous-sol aménagé avec accès indépendant, elle saura vous séduire par sa luminosité, sa décoration moderne et son agencement très fonctionnel.
  
  🏡 Une organisation optimale sur plusieurs niveaux :
  Au rez-de-chaussée :
  
  Une entrée menant à un chaleureux salon cocooning agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
  
  Une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central repas, ouverte sur un espace salle à manger baigné de lumière.
  
  Une chambre avec placard intégré.
  
  Une salle d'eau et un WC indépendant.
  
  À l'étage :
  
  Un palier desservant 3 chambres, dont une suite séduisante avec de magnifiques poutres apparentes.
  
  Une deuxième salle d'eau avec WC.
  
  En sous-sol (véritable atout indépendant / espace bonus) :
  
  2 chambres supplémentaires, dont une disposant d'un accès direct sur l'extérieur (parfait pour un adolescent ou une activité libérale).
  
  Une salle de bain.
  
  Un cellier, une buanderie et une cave.
  
  Un garage spacieux.
  
  ☀️ Des aménagements extérieurs optimisés pour la détente :
  Implantée sur une parcelle facile d'entretien de 600 m², la propriété met l'accent sur la convivialité sans la contrainte d'un grand jardin à tondre !
  Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
  
  2 agréables terrasses dont une couverte.
  
  Un préau pour stationner un véhicule et stocker le bois.
  
  Une piscine hors-sol parfaitement intégrée pour vous rafraîchir en toute sérénité.
  
  📍 Localisation : Saint-Sulpice-de-Pommeray, secteur calme et prisé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
  
  📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme agir !

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 165 m²

Maison 7 pièces 134 m²

🏡 EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur !
  
  Chaleureuse maison familiale de 134 m² avec sous-sol complet et grand jardin 
  
  À seulement 15 minutes de Blois, au cœur d’un environnement calme et recherché à Huisseau-sur-Cosson, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1 127 m².
  
  🌟 Les points forts de la maison :
  
  Un agréable espace salon/salle à manger lumineux avec la climatisation pour un confort sur mesure été comme hiver. L'ensemble s'ouvre sur une cuisine équipée avec un îlot central convivial.
  
  Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée surélevé propose 2 chambres, un bureau avec de grands placards (idéal pour le télétravail), une salle de bains avec douche et un WC séparé.
  
  Espace nuit à l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
  
  Sous-sol complet : Un véritable atout de rangement et de stockage offrant un grand garage, un espace atelier, une buanderie et une cave.
  
  Extérieurs & Jardin : Profitez d'une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne, idéale pour vos repas en extérieur, donnant sur un jardin arboré (avec un magnifique saule) et entièrement clos, offrant calme et sérénité.
  
  Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C 
  
  Annexes : Sous-sol complet (Garage, Atelier, Buanderie, Cave), Terrasse avec store banne.
  
  📞 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces 134 m²

Maison 4 pièces 93 m²

✨ Découvrez cette ancienne ferme offrant un gros potentiel d'aménagement sur une magnifique parcelle close de 2 638 m² au coeur de Villebarou (41).
  
  🏡 La Maison d’Habitation 93 m² avec la possibilité de doubler la surface – Classée DPE E
  
  Une maison de plain pied, composée de 3 chambres spacieuses, cuisine et salon, salle de bain et cellier.
  Fenêtres en PVC double vitrage. 
  
  400 m² de Dépendances Polyvalentes !
  
  Une Grange Authentique avec pressoir et une très belle cave voutée : Un volume impressionnant en pierre et poutres apparentes, parfaite pour un atelier d'artisan, un studio d'artiste ou une conversion en loft.
  
  Un bâtiment plein de caractère en pierre, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
  
  Les Hangars et Annexes : Des espaces de stockage couverts, dont un double garage, parfaits pour le stockage de matériel ou de véhicules professionnels.
  
  🌳 Le Terrain
  Une parcelle de 2 638 m² en plein centre-bourg, offrant un espace extérieur rare pour le secteur. Clos et sans vis-à-vis direct, tout en restant connecté à pied aux commodités de Villebarou.
  
  Entrepreneurs, artisans, investisseurs, marchand de biens ou amoureux des rénovations avec une base saine,
  
  Contactez moi pour un complément d'informations ou une visite.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 93 m²

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