INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À STRASBOURG – STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL

Investissez sereinement dans l'une des villes les plus attractives de France grâce à ce studio situé au sein de la résidence d'affaires City Résidence Strasbourg, à quelques minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville.

⚠️ Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif – aucune occupation personnelle possible.

📍 La Résidence

City Résidence Strasbourg Centre
Résidence d'affaires idéalement située dans un secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande de la part des professionnels, étudiants et voyageurs.

🏠 Le Bien
Studio meublé de 20,40 m²
Situé au 3ᵉ étage
lot 99
Kitchenette équipée
Salle d'eau avec WC
Résidence exploitée professionnellement
Aucun souci de gestion locative
💰 Informations financières
Prix de vente FAI : 75 000 €
Loyer annuel TTC : 3 735,72 €
Soit environ 311 € par mois
Taxe foncière : 325 €/an
Aucune dépense énergétique à la charge du propriétaire
✅ Les avantages de cet investissement

✔ Bail commercial en place avec l'exploitant

✔ Revenus locatifs prévus par contrat

✔ Aucune gestion des locataires

✔ Pas d'états des lieux, de recherche de locataires ou de gestion quotidienne

✔ Emplacement stratégique au cœur de Strasbourg

✔ Investissement patrimonial simple et sécurisé

✔ Éligible au régime fiscal LMNP selon la situation de l'acquéreur

📈 Pourquoi investir ?

Strasbourg bénéficie d'un marché locatif dynamique grâce à son statut de capitale européenne, son bassin d'emploi attractif, ses universités et son importante fréquentation touristique et professionnelle.

Un placement idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes de la location classique.

💡 Possibilité d'acquérir un second studio situé sur le même étage pour constituer un investissement plus important et mutualiser votre patrimoine immobilier.

Cette annonce référence 340663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINE EL AMRANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 99200763300017.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340663
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AMINE EL AMRANI BSK IMMOBILIER

Studio 1 pièce 20 m²

PLACEMENT IMMOBILIER SANS GESTION – STUDIO EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES À STRASBOURG

Investissez sereinement dans l'une des villes les plus attractives de France grâce à ce studio situé au sein de la résidence d'affaires City Résidence Strasbourg, à quelques minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville.

⚠️ Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif – aucune occupation personnelle possible.

📍 La Résidence

City Résidence Strasbourg Centre
Résidence d'affaires idéalement située dans un secteur recherché, bénéficiant d'une forte demande de la part des professionnels, étudiants et voyageurs.

🏠 Le Bien
Studio meublé de 20,40 m²
Situé au 3ᵉ étage
lot 98
Kitchenette équipée
Salle d'eau avec WC
Résidence exploitée professionnellement
Aucun souci de gestion locative
💰 Informations financières
Prix de vente FAI : 75 000 €
Loyer annuel TTC : 3 735,72 €
Soit environ 311 € par mois
Taxe foncière : 325 €/an
Aucune dépense énergétique à la charge du propriétaire
✅ Les avantages de cet investissement

✔ Bail commercial en place avec l'exploitant

✔ Revenus locatifs prévus par contrat

✔ Aucune gestion des locataires

✔ Pas d'états des lieux, de recherche de locataires ou de gestion quotidienne

✔ Emplacement stratégique au cœur de Strasbourg

✔ Investissement patrimonial simple et sécurisé

✔ Éligible au régime fiscal LMNP selon la situation de l'acquéreur

📈 Pourquoi investir ?

Strasbourg bénéficie d'un marché locatif dynamique grâce à son statut de capitale européenne, son bassin d'emploi attractif, ses universités et son importante fréquentation touristique et professionnelle.

Un placement idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes de la location classique.

💡 Possibilité d'acquérir un second studio situé sur le même étage pour constituer un investissement plus important et mutualiser votre patrimoine immobilier.

Cette annonce référence 340180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINE EL AMRANI (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 99200763300017.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340180
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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