✨ Maison de Maître 1930 – Élégance, Volume et Potentiel ✨

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de maître datant de 1930, développant environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique et sa luminosité. Elle offre pas moins de 6 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail dans un cadre privilégié.

La cuisine aménagée, spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente, avec en fond de parcelle une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant ou futur espace à aménager selon vos envies.

Un garage double vient compléter ce bien rare, apportant un confort de stationnement indéniable.

💎 Les + :

* Maison de caractère de 1930
* 190 m² habitables
* 6 chambres
* Cuisine aménagée
* Dépendance
* Garage double

Une opportunité rare sur le marché, alliant cachet, espace et potentiel !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Tel : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 332643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99196876900018.

Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332643
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ANTHONY PETIT BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 190 m²

Maison de ville 95 m² – 3 chambres, jardin, dépendances et beau potentiel

Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 95 m², offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie agréable agrémentée d'une cheminée, ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer une maison familiale chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, agrandissement ou création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos projets.

Un beau grenier vient compléter l'ensemble et représente lui aussi un véritable potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces habitables.

Une cave est également présente.

✨ Les atouts :

* Environ 95 m² habitables
* 3 chambres
* Cheminée
* Cave
* Jardin
* Nombreuses dépendances
* Beau grenier aménageable
* Très beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement
* Emplacement privilégié **en plein cœur du village**

Une maison idéale pour une famille, souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien avec de nombreuses possibilité.

📍 À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99196876900018.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344637
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 95 m²

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