Maison ancienne au calme avec jardin clos

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son authenticité et son potentiel.
sa surface: 66,5m2 hors loi Carrez.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle de douches avec WC, un salon-séjour convivial et lumineux.
À l'étage : Un couloir avec de nombreux rangements, un WC indépendant, une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété.
Environnement calme – idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Cette annonce référence 322378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 322378
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MATHIEU GUERIN BSK IMMOBILIER

Maison de village 3 pièces 51 m²

Maison familiale 8 pièces 312m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 8 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- ﻿﻿un grand bureau,
- ﻿﻿une chambre,
﻿﻿- une salle de bain,
﻿﻿- un WC indépendant,
﻿﻿- une buanderie équipée d'un système d'aspiration pour le linge sale,
﻿﻿Ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.

À l'étage, la maison propose :

- ﻿﻿trois chambres,
- ﻿﻿une seconde salle de bain,
﻿﻿- un WC indépendant,
- une salle de jeu pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre supplémentaire...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 215m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace loisirs ou projet paysager.

Une dépendance d'environ 30m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace indépendant.

Cette maison présente une excellente base pour un projet de personnalisation et saura séduire les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel et de belles perspectives d'évolution.

Cette annonce référence 323439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323439
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 8 pièces 312 m²

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