✨ Coup de cœur garanti ! – Superbe maison d’architecte 231 m² sur 1159m2 de terrain paysagé – à 35 min de Paris !

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 231 m² habitables (188 m² loi Carrez), lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée.
🌿 REZ-DE-CHAUSSÉE – Charme et volumes généreux avec une entrée majestueuse
• Belle pièce de vie de 65 m² comprenant : une salle à manger, un salon chaleureux sous mezzanine avec cheminée insert double face, et une cuisine provençale dinatoire équipée
• Suite parentale de 20 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m²
• WC indépendant
🛏️ ÉTAGE – Espace, confort et intimité
• Grande mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou coin lecture)
• Trois chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives
• WC indépendant
🧱 SOUS-SOL TOTAL – 140 m² carrelés et aménageables
• Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée (4 m de large)
• Atelier, cave à vin, chaufferie
• Salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins
🌸 EXTÉRIEUR – Détente et sérénité
• Terrain paysagé, arboré et fleuri de 1 159 m²
• Terrain de pétanque, potager et cabanon électrifié (12 m²)
• Véranda lumineuse de 28 m² + pergola de 20 m²
💎 LES ATOUTS
• Menuiseries aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant
• Chauffage gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
• Toiture traditionnelle en petites tuiles avec girouette

📍 Localisation : Secteur recherché – Savigny-le-Temple / Cesson / Lieusaint
🚉 Accès : RER D à 2 km

Cette annonce référence 310947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036.

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 310947
Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 231 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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