À SAISIR : Charmant 2 Pièces avec Jardin et Terrasse – Proche RER A Noisy-Champs
​Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chausséen, d'une surface de 38,40 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue de 2003 dans le secteur prisé à Noisy-le-Grand. Son véritable atout coup de cœur réside dans son magnifique espace extérieur privatif d'environ 27 m², composé d'une terrasse de 7 m² et d'un agréable jardin engazonné, vous offrant un véritable havre de paix en pleine ville pour profiter des beaux jours.
​Cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. L'entrée, dotée d'un placard de rangement pratique, vous mène vers un séjour lumineux de plus de 17 m². Cette agréable pièce de vie intègre une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une chambre confortable de plus de 10 m² avec placard intégré, offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
​L'environnement constitue un point fort incontestable de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement stratégique alliant le calme d'une résidence à taille humaine et la proximité immédiate des transports. La gare RER A de Noisy-Champs se trouve à seulement 750 mètres, vous permettant de rejoindre très rapidement Paris et les grands pôles de l'Est parisien. De plus, plusieurs lignes de bus, dont la ligne 320, sont accessibles à quelques pas pour faciliter vos déplacements quotidiens sur la commune et ses environs.
​Pour votre confort au quotidien, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Vous trouverez dans le secteur immédiat un supermarché, une pharmacie, des établissements scolaires, des équipements sportifs ainsi que des commerces de proximité. Les amateurs de shopping ou de loisirs apprécieront également l'accès rapide au grand centre commercial Les Arcades de Noisy-le-Grand, qui regroupe un hypermarché, de nombreuses boutiques, des restaurants et un cinéma.
​Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sûr, ce deux pièces avec un véritable extérieur est une belle opportunité sur le marché. Un bien associant confort de vie, verdure et proximité de toutes les commodités est rare.
​N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346978
Les honoraires sont à la charge du vendeur

AUDREY ZABAREL BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 38 m²

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