Bien d’exception chargé d’histoire – Ancienne halte fluviale napoléonienne – Charleville-Mézières

Bien d'exception chargé d'histoire – Ancienne halte fluviale napoléonienne – Charleville-Mézières

À Charleville-Mézières, au bord de la Meuse avec accès direct à la voie verte, découvrez un lieu rare et emblématique : un bâtiment datant de 1809, construit sous l'ère de Napoléon Bonaparte, ancienne halte fluviale, entièrement réhabilitée il y a quelques années.

Ce bien unique développe environ 310 m² répartis comme suit :

210 m² de bureaux aménagés par et pour un cabinet d'architecte, offrant de beaux volumes, luminosité, caractère et fonctionnalité.

Un appartement F5 de 100 m², confortable et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement de fonction ou un investissement locatif.

L'ensemble conjugue avec élégance cachet historique et prestations contemporaines.

À l'extérieur :

8 places de stationnement privatives,

Environnement naturel privilégié avec vue et accès direct à la Meuse,

Connexion immédiate à la voie verte, idéale pour les déplacements doux ou les moments de détente.

Ce bien s'adresse aussi bien à :

une profession libérale ou une entreprise souhaitant un siège atypique,

un investisseur,

ou un projet mixte habitation / activité.

Un lieu rare sur le secteur, alliant histoire, emplacement premium et fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 321485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 95177655800029.

Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 321485
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PAUL MOREAU BSK IMMOBILIER

Bureau 310 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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