Maison 4 pièces 92 m²

Située dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, cette agréable maison individuelle de 92 m2 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.Elle se compose d'un séjour lumineux de 32 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage de 15 m2.
 Le DPE est en B ce qui a vous garantie un bon niveau d'isolation.
 
Côté confort, vous bénéficierez de deux climatisations réversibles, d'un poêle à granulés, d'un vide sanitaire, de combles accessibles et d'une toiture en excellent état.
 
À l'extérieur, le jardin accueille deux terrasses (Est et Sud-Ouest) et offre un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
A noter : un programme immobilier déjà autorisé sera réalisé à proximité du bien, avec des constructions en R+1. Cet élément a été pris en compte dans le prix de vente. Toutes les précisions pourront vous être apportées lors de la visite.
 
Les +:  maison individuelle sans mitoyenneté, garage, terrain piscinable, climatisation, poêle à granulés, quartier recherché, proche des plages, des commerces et des principaux axes.
 TF : 1400EUR _ Lotissement sans charges mensuelles
 Contact de l'agence : Marie Loyez Immobilier -- 07 83 910 285, par SMS / WhatsApp ou formulaire de contact.
Cette annonce vous est proposée par LOYEZ Marie - EI - NoRSAC: 519078117, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie LOYEZ

Maison 4 pièces 92 m²

Propriété 6 pièces 191 m²

À l'abri des regards, dans une impasse résidentielle recherchée, découvrez cette propriété provençale pleine de charme nichée dans un environnement naturel privilégié à Ceyreste.
 Implantée sur un magnifique terrain paysager aux essences méditerranéennes, cette maison individuelle compte 122 m2 sur une surface plancher totale de 191 m2 offrant une atmosphère rare, entre authenticité et douceur de vivre provençale.
 Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour ouvrant sur une large terrasse ensoleillée dominant le jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
 Le niveau principal propose en rdc :

Un séjour chaleureux baigné de lumière
Une cuisine indépendante avec véranda
Trois chambres (dont une avec point d'eau et une avec balcon)
Une salle d'eau et un WC séparé

 En rez-de-jardin, accessible également par escalier intérieur :

Un second espace de vie avec accès direct terrasse
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains avec WC

 Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.
 Contactez l'agence Marie Loyez Immo au [Coordonnées masquées] ou par sms.
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Surface : 191 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 191 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Bel appartement T3 à vendre à Cayenne -- 73 m2, dernier étage, terrasse 14 m2, piscine en résidence, 2 places de parking. Libre immédiatement.
 Situé au dernier niveau d'une résidence construite en 2013, cet appartement climatisé de 73 m2 est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il comprend un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse de 14 m2 prolonge agréablement l'espace de vie.
 La résidence sécurisée (digicode, interphone, gardien) dispose d'une piscine privative. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et raccordé à l'assainissement collectif -- un niveau de confort rare sur le marché local.
 Idéalement situé à Cayenne, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux pôles d'activité.
 Contact : Marie Loyez Immobilier -- [Coordonnées masquées], par SMS ou WhatsApp uniquement.
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Surface : 73 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 3 pièces 73 m²

Maison de ville 5 pièces 145 m²

Très belle maison de ville individuelle (non mitoyenne) à vendre à Marseille -- 145 m2 loi Carrez / 196 m2 habitables, 4 chambres, toit-terrasse 32 m2, sans travaux.
 Situation
 À 10 minutes à pied de Lacordaire et du Dôme, à 10 minutes en voiture du Vieux-Port et à 20 minutes des calanques de Corbières. Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du métro, des bus, des écoles et des commerces.
 Rez-de-chaussée
 Vaste salon et cuisine ouverte de 63 m2 avec véranda bioclimatique SCHÜCO, une chambre pouvant servir de bureau, WC indépendant, buanderie, cellier et cave.
 1er étage
 Deux chambres dont une aménagée en dressing, grand salon, salle d'eau avec double vasque, WC et rangement. Toit-terrasse ensoleillé de 32 m2 (gazon artificiel) entièrement équipé : cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque électrique et évier.
 2e étage
 Deux chambres supplémentaires.
 Prestations
 Chauffage central au gaz, climatisations réversibles dans toutes les pièces, aspiration centralisée, visiophone RDC et 1er étage, ferronnerie d'art, aire de stationnement privative devant portail. Non soumis à la copropriété.
 Taxe foncière 2025 : 2 359 EUR.
 Contact : Marie Loyez Immobilier -- [Coordonnées masquées], par SMS / WhatsApp ou formulaire de contact.
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Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Maison de ville 5 pièces 145 m²

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