Charmante maison bretonne en pierres coiffée d'ardoises

A visiter

Charmante maison bretonne en pierres coiffée d'ardoises naturelles et nichée au cœur d'un petit hameau paisible. Située à seulement sept minutes du centre bourg et de ses nombreux commerces ou associations.
Grand jardin de 2570 m² ombragé avec chalet de rangement et appentis.

Elle se décompose ainsi sur deux niveaux

Rez-de-chaussée: Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un grand salon lumineux avec poutres et cheminée ouverte
- Un dégagement donnant sur un sanitaires

Étage: Une salle de bains avec baignoire
- Deux bureaux de 6 m² pouvant se transformer en une chambre
- Un sanitaires et dégagement pouvant faire office de pièce

Bon état général avec quelques travaux à prévoir
Couverture excellent état, assainissement individuel à remettre aux normes actuelles
Menuiseries pvc D.V (sauf trois fenêtres et deux portes)

Belle affaire en rapport au prix demandé et au lieu de résidence (35 minutes des plages)
Surface du séjour : 31.00m²
Financier:
Loi Carrez

Les plus:
Box
Jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Reférence de l'annonce : 7244
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de Lorient
Numéro 352 860 522  - Logement à consommation énergétique excessive.
Référence annonce : 7244
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Franck BESSIERES

Maison 4 pièces 95 m²

Immeuble de commerce sur trois niveaux

CHATEAUNEUF DU FAOU. Vente. Toilettage canin. Murs à vendre.  A saisir immeuble de commerce sur trois niveaux.

Bien situé dans rue passante, proche de la mairie et des principaux commerces.
Prévoir amélioration et aménagements en intérieur.
Bardage extérieur, menuiseries double vitrage et couverture en bon état.

Exclusivité RéseauImmoDirect.
Surface du séjour : m²
Financier:
Loi Carrez

Les plus:
Double vitrage
Cave
Mur mitoyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Reférence de l'annonce : 7225
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de Lorient
Numéro 352 860 522
Référence annonce : 7225
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 42 000 €

Local 20 m²

Corps de ferme authentique et plein de charme, pierres naturelles et granit.
Avantage du calme de la campagne de Glomel à seulement dix minutes des grandes surfaces et commerces de Rostrenen. Gare de Carhaix à vingt-cinq minutes.

Attenantes à l'habitation principale habitable de suite, trois dépendances à rénover dont les volumes pourraient correspondre à la location courte durée ou encore à des ateliers ou pièces annexes.

Terrain de 2800 m² et fosse toutes eaux aux normes actuelles et certificat de conformité.
Surface du séjour : 45.00m²
Les plus:
Double vitrage
Grenier
Jardin
Sans vis-à-vis
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Reférence de l'annonce : 7230
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de Lorient
Numéro 352 860 522  - Logement à consommation énergétique excessive.
Référence annonce : 7230
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 214 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 4 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ferme 6 pièces 153 m²

A vendre terrain non constructible de 6700 m² en nature de lande et futaie.
Deux parcelles boisées dont les essences de bois sont multiples.
Bien situées et très accessibles de la route (D1).

En exclusivité chez ReseauImmoDirect.
Surface du séjour : m²
Les plus:
Certificat Urbanisme 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Reférence de l'annonce : 7228
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de Lorient
Numéro 352 860 522
Référence annonce : 7228
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 90,91% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 5 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Terrain 6 700 m² Priziac

Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, murs commerciaux, terrain) sur le 29,22,56
(50 km autour de Gourin)
Mise en annonce
Visites et comptes rendus des visites
Conseils et échanges réguliers  
Accompagnement complet de l’estimation du bien, mise en annonce  jusqu'à l'acte final
Au besoin et dans la mesure de mes disponibilités, rendez-vous possibles avec les diagnostiqueurs, spanc, étude de sol ou artisans
Franck Bessieres
06 59 01 00 43 ou 09 71 46 93 30 (bureau de Gourin)

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