Maison 3 pièces 69 m²

Dans une résidence, jolie petite maison lumineuse, idéal pour un premier achat - une résidence secondaire ou en résidence principale.

La maison se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc au rez de chaussée, puis à l'étage deux chambres de 11.4m2 et 12.3 m2 avec salle d'eau et un autre wc.

La maison est propre, aucun travaux a prévoir :)  la cuisine est neuve.
Une terrasse avec un jardin clos

Egalement un garage idéal pour du rangement, possibilité de rentrer une voiture ainsi qu'une place de parking.

L'idéal de ce bien est que vous êtes a 10 mn de la mer, 5 mn de Leclerc, 2 mn du centre de Olonne Prix de vente 254900 € Honoraires à la charge du vendeur de 4900euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie TOBAR [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur de 4900euros  Prix de vente 254900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie TOBAR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 902 413 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38510) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 254900 € Honoraires à la charge du vendeur 4900euros

Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Aurélia TOBAR - IMMO RESEAU

Maison 3 pièces 69 m²

Maison 4 pièces 90 m²

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à quelques minutes d'AIZENAY, proche des commerces (à pied) du bourg de Beaulieu sous la roche, 15 minutes de la Roche Sur Yon et 20 minutes des sables d'olonne
Au RDC: Elle se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie salon/séjour avec une cuisine neuve entierement équipée ouverte , le tout avec vue sur une petite cour avec terrasse bois sans vis à vis avec un appenti qui peut servir en zone de stockage, également un wc et un cellier.

A l'étage: 2 chambres de 12m² avec dressing, un bureau de 6m², une salle d'eau avec une douche, WC indépendant. 
Chauffage clim reversible neuve. un chauffe eau de 200 l neuf/toiture neuve
Un petit plus à rajouter à ce bien, un terrain de loisir à quelques pas de la maison de 500² arboré (à nettoyer) avec une grande dépendances à remettre en état (non constructible pas de possibilité d'avoir électricité et eau)

 
 Prix de vente 183750 € Prix TTC dont inclus 5% d'Honoraires à la charge de l'acquereur soit 9000euros TTC

 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia TOBAR [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(réf. 36733) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia TOBAR [Coordonnées masquées]

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(réf. 36733) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 9 pièces 107 m²

A proximité du bourg de Vairé, dans un lotissement au calme, cette maison de 2020 est l'idéal pour une grande famille qui inspire à un confort de belle qualité et surtout de tranquilité.
Une trés belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un espace bureau et plusieurs rangements trés bien réfléchi.
Trois chambres avec un bel espace dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing.
Une autre salle de bain avec baignoire est également présente avec un wc indépendant.
Une consommation énergétique maitrisée conforme aux normes récentes, garantisant bien-etre thermique et des économies au quotidien.

Cette maison garantie encore la garantie decennale.

A l'extérieur, vous avez un bel espace et possibilité d'y mettre une piscine.
Un grand garage également.

A proximité du centre ville de Vairé, des écoles et non loin de la mer (les sables ou brem sur mer) Prix de vente 379000 € Honoraires à la charge de l'acquereur 9000euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie TOBAR [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie TOBAR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 902 413 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 379000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 107 m²

Appartement 2 pièces 58 m²

Niché entre verdure et ruisseau, Appartement situé dans une résidence au calme proche du centre ville de Olonne sur Mer, à pied à 10mn des commerces et à 5 mn du Leclerc des Sables d'Olonne, à quelques kilométres de la mer 'plage des Sables d'Olonne'.

Construit en 2012 avec une petite coproprété de 38 appartements.
Il se trouve au RDC avec une terrasse, le logement comprend une entrée, une séjour, une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, de 2 chambres avec placards, un dégagement avec plusieurs rangements, salle de bain et wc.
2 places de parking Privatives.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours.
 Prix de vente 199500 € Prix TTC et 9500 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 9 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 500 €

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(réf. 36700) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours.
 

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(réf. 36700) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours.
 Prix de vente 190000 € NET VENDEUR  DPE : C GES : C

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 58 m²

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