Maison Leucate 200 m2

Très belle maison  de construction traditionnelle en 4 faces  de 200 m2 édifiée sur une parcelle de 447  m2.

Le premier niveau est composé d'une belle entrée , d'un vaste salon /salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain et d'une salle  d''eau.

En partie basse se trouve actuellement une buanderie, un appartement  avec 2 chambres ainsi que 2 studios avec accès indépendant.

Un bien rare idéalement situé à Leucate village et proche de tous commerces, parfait pour une grande famille ou activité locative.
DPE  C    GES   A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 629 euros et 2 203 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AJGNER Sophie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AJGNER Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452649023 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 11SOPA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sophie AJGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452649023 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460271SOPA
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 629 € et 2 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

AJGNER Sophie - proprietes-privees.com

Maison 8 pièces 200 m²

Maison familiale 165 m2 sur parc arboré de 1 005 m2 avec piscine

Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison de 165 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien irréprochable.
Elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger en L, l'idéal pour recevoir  et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle.
L'espace nuit offre six chambres confortables, permettant d'accueilli une grande famille, de céder un espace bureau ou encore de développer un projet locatif. Vous disposez également de deux salles d'eau et d'une salle de bain, assurant confort et praticien au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 005 m2, parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Une grande piscine vient compéter cet espace, idéal pour les beaux jours ainsi que d'une grande terrasse protégée et d'une cuisine d'été. Un local technique piscine avec espace de rangement ainsi qu'un second local indépendant offrent  des possibilité supplémentaires de stockage ou d'aménagement.
L'ensemble de la propriété est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

DPE  C         GES   A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1822 euros et 2 464 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix est de  624 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AJGNER Sophie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AJGNER Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452649023 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461595SOPA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sophie AJGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452649023 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461595SOPA
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 822 € et 2 464 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 165 m²

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