Propriété 4 pièces 106 m²

Située à Rosières-sur-Barbèche, cette propriété jouit d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. Elle séduira aussi bien les couples et les familles en quête de quiétude, et autres amoureux de la nature désireux de s'offrir une résidence secondaire dans la vallée de la Barbèche, ou encore les investisseurs en vue de la création d'un gîte.

Cette charmante maison mitoyenne bénéficie sur son terrain de 378 m²  , d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un agréable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours autour d’un déjeuner au soleil. Deux places de stationnement complètent cet ensemble. Un verger non attenant vient également apporter une agréable touche de verdure à cette propriété. Vous pourrez profiter notamment de 2 cerisiers, 2 pruniers, et d'un pommier.

À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose un agencement fonctionnel composé au rez-de-chaussée d'une  cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux, une buanderie-chaufferie-toilette. Le parquet massif en chêne apporte un cachet supplémentaire à ces pièces. Et à l'étage, nous retrouvons 2 grandes chambres et une salle de bain, ainsi qu'un second toilette. Les combles aménageables accessibles depuis la première chambre, offrent un potentiel d'espace supplémentaire, idéal pour une extension future.

Concernant l'état du bien, la charpente a été contrôlée et son bon état est apparent. 
La toiture a été refaite il y a environ 25 ans.
Le chauffage central est au fioul, et le chauffage au bois par la cuisinière peut être utilisé en complément.
L'assainissement est non conforme mais commun avec le voisin. Des devis ont été réalisés et pourrons être étudié avec le voisin.
Le tableau électrique sera à contrôler.
Le bien étant resté dans son jus, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Histoire de rester connectés, la fibre est disponible dans le village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Amélie RAOUX - SAFTI

Propriété 4 pièces 106 m²

Propriété 6 pièces 115 m²

Située à Montécheroux (25190), à 5 minutes de St Hippolyte, cette charmante maison profite de l'atmosphère paisible de cette commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Idéalement implantée, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Érigée sur un terrain de 480 m², cette propriété présente, une grange avec 2 garages doubles aménageables, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de stockage appréciable. L'environnement extérieur est propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

À l'intérieur, on découvre une maison de 115 m² offrant un agencement fonctionnel avec un salon, une cuisine, un bureau et un atelier, 3 chambres et une salle de douche. Tout pour une vie de famille épanouie. avec la possibilité d'exploiter pleinement chacune des pièces selon les besoins et les envies des futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Propriété 6 pièces 115 m²

Immeuble 171 m² LES ECORCES

Située aux Écorces, en zone frontalière et sur l'axe Maîche /Charquemont /Damprichard, venez découvrir cette authentique ferme franc-comtoise datant de 1773, un bien chargé d’histoire qui a su conserver le charme et les volumes des anciennes fermes du Haut-Doubs.

Implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition, cette propriété offre aujourd’hui un revenu locatif grâce à ses trois logements actuellement loués de 38, 65 et 68 m².

Mais c’est surtout par ses volumes et son potentiel que cette ancienne ferme mérite l’attention. L’ancienne grange et l’étable offrent deux vastes plateaux d’environ 263 m² chacun, avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’envisager un troisième niveau. Un espace rare qui laisse place à de nombreux projets : création de logements supplémentaires, appartements de caractère, résidence familiale ou projet locatif.

La toiture et la charpente sont en bon état. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et les raccordements nécessaires à la création de nouvelles surfaces habitables sont facilement envisageables. 

Des pièces annexes viennent compléter la propriété et renforcent encore les possibilités d’aménagement. Le terrain attenant à la bâtisse offre des possibilités d'aménagement et de stationnement supplémentaires.

Cette ferme n’est pas simplement un bien immobilier : c’est un morceau du patrimoine franc-comtois, avec une histoire, une âme et des volumes qui ne demandent qu’à être valorisés.

Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un lieu authentique tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

Projet d’aménagement sous réserve des autorisations administratives, des contraintes techniques et des règles d’urbanisme en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 171 m² LES ECORCES

Terrain 400 m² MONTECHEROUX

Que votre envie soit de réaliser un potager ou tout simplement vous y installer pour profiter du calme, ce terrain est fait pour vous. 
D'une surface de 400m² arborée et plat, et en lisière de ruisseau.
Ce terrain étant situé en zone N, il est donc hors du périmètre constructible et ne peux donc être raccordé aux différents réseaux.
N'attendez-plus et contactez-moi pour découvrir ce petit paradis...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 9 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie RAOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 534457676

Surface : 400 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 400 m² MONTECHEROUX

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