Terrain 465 m² CHAMPTOCE-SUR-LOIRE

Située sur la charmante commune de Champtocé-sur-Loire, à proximité des écoles et des commerces, je vous propose ce terrain de 465 m² à bâtir libre de constructeur. L'étude de sol a été effectuée. Les réseaux pour la viabilisation sont en limite du terrain. 
A proximité immédiate de la gare SNCF et de l'autoroute.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Surface : 465 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Véronique MEZIERE - SAFTI

Terrain 465 m² CHAMPTOCE-SUR-LOIRE

Maison 5 pièces 157 m²

Venez découvrir cette maison de 148m² sur un terrain de plus de 3000m², située au calme à proximité de Gesvres dans les Alpes Mancelles.

Actuellement exploitée en gîte, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un grand salon et de sa cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage une jolie mezzanine en pierres apparentes mène à deux chambres, une salle de bain et un WC.
Un hangar de 400m² et de nombreuses dépendances complètent ce bien.

L'endroit est idéal pour un projet de vie familial, gîte, investissement locatif ou pour un artisan.
A vous de créer vos rêves !
N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 130 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 157 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

À la recherche d'un appartement lumineux, économe en énergie et idéalement situé ? Ce T3 de 68 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur, offre des Prestations complètes à Saint-Sébastien-sur-Loire. 

​Côté vie & nuit :

​Pièce de vie : Un bel espace séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon. 

​Rangements & Pratique : Une entrée équipée d'un grand dressing sur mesure et une buanderie séparée. 

​Coin nuit : Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. 

​Les vrais atouts du bien :

​Stationnement double : Un garage fermé ET un emplacement privatif réservé en extérieur. 

​Performance énergétique : Résidence récente de 2013 classée DPE C, avec chauffage individuel au gaz (coût annuel estimé entre 580 € et 850 €). 

​Emplacement : Commerces, écoles et transports accessibles à quelques minutes à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 203 650 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 155
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 68 m²

Maison 6 pièces 95 m²

Je vous propose cette maison familiale  de 95 m² située sur la commune dynamique d' Avrillé dans un environnement calme sur un joli terrain de 795 m² environ, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, le bus et le tramway, des écoles.
Vous profiterez d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et son salon.
Un grand sous-sol de la même superficie que la maison donne plusieurs possibilités d'agrandissement.
Un balcon et une terrasse offrent des moments propices à la détente.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 95 m²

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