Maison 4 pièces 95 m²

Idéalement située à Fonbeauzard, entre Castelginest et Launaguet, à proximité immédiate du stade, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 95 m² réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et sereine.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau rénovée avec goût, aux finitions actuelles et soignées. Une arrière-cuisine/buanderie apporte un véritable confort au quotidien et offre également la possibilité d'être transformée en bureau pour le télétravail ou en pièce polyvalente selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 459 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, repas en plein air, jeux des enfants ou moments de détente, chacun trouvera son espace dans ce jardin facile à entretenir.

Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable : climatisation, stationnement, environnement calme et emplacement stratégique aux portes de Toulouse.

Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un secteur recherché, entre ville et vie de quartier.

Une exclusivité à découvrir rapidement. Coup de cœur assuré ! 

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emilie MALPUECH - SAFTI

Maison 4 pièces 95 m²

Maison 5 pièces 133 m²

*** SOUS OFFRE*** À Villemur-sur-Tarn, dans un environnement calme et familial, découvrez cette agréable maison d'environ 125 m² idéale pour accueillir votre famille. Située à proximité des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial.

Implantée sur une parcelle de 621 m², elle dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, aire de jeux pour les enfants… Un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.

À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien. L'étage accueille quatre chambres confortables et une salle d'eau. Deux toilettes, réparties sur les deux niveaux, apportent un confort supplémentaire.

Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contactez-moi : Emilie MALPUECH [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 5 pièces 133 m²

Terrain 436 m² SAINT-JORY

À Saint-Jory, découvrez un terrain constructible de 436 m², plat et libre de constructeur, parfaitement adapté à la réalisation de votre future maison. Le règlement permet une construction en plain-pied ou en R+1, avec une surface plancher envisageable d’environ 218 m², offrant une réelle liberté de conception. Le terrain bénéficie d’un accès aisé aux réseaux en bordure et dispose d’une étude de sol G1 fournie, indiquant des fondations superficielles de type semelles filantes, sans nécessité de fondations profondes. Situé à proximité des services, commerces, écoles et axes principaux de Saint-Jory, ce terrain conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement. Visite possible sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MALPUECH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524410917

Surface : 436 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 436 m² SAINT-JORY

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