Appartement 5 pièces 110 m²

En Exclusivité avec votre réseau SAFTI

Au cœur de Gap, venez découvrir cet ancien cabinet médical de 110 m², baigné de lumière et offrant un potentiel d'aménagement remarquable !

À rafraîchir selon vos envies, ce bien aux volumes généreux bénéficie d'une excellente distribution des pièces. C'est l'opportunité idéale pour créer l'appartement familial sur-mesure de vos rêves ou pour l'installation d'une profession libérale.
  
Ses Atouts Majeurs :

    Fort Potentiel de Personnalisation : Bien à rafraîchir offrant une structure saine et de nombreuses possibilités de réagencement pour laisser libre cours à vos projets.

    Un Garage Privé : Un véritable atout à Gap pour stationner à l'abri et sécuriser votre véhicule en hiver.

    Une Grande Cave : Un espace de rangement très appréciable pour vos équipements de montagne, vélos et affaires personnelles.

    Excellente Luminosité & Extérieurs : Profitez de deux balcons offrant un bel ensoleillement et une vue agréable sur les reliefs.

     Espace Nuit / Bureaux : Possibilité d'aménager 4 belles chambres ou de combiner espaces de vie et bureaux selon vos besoins.

 Un projet ? Une visite ?

N'attendez plus pour contacter votre conseiller SAFTI Sami PORTE et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758

Surface : 110 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sami PORTE - SAFTI

Appartement 5 pièces 110 m²

Terrain 800 m² Pelleautier

En Exclusivité avec votre réseau SAFTI

Terrain constructible viabilisé de 800 m² à Pelleautier – Environnement calme et privilégié

À vendre sur la commune de Pelleautier, beau terrain constructible et entièrement viabilisé d'une superficie de 800 m², offrant un cadre de vie recherché entre nature et proximité de Gap.

Le terrain est situé en bordure d'une petite route de village à faible circulation, garantissant un accès pratique tout en préservant un environnement calme et agréable.

Bénéficiant d'une belle exposition, il constitue un emplacement idéal pour réaliser votre projet de construction. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont déjà disponibles, facilitant le démarrage de votre projet.

Vous profiterez d'un cadre résidentiel apprécié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Les atouts :

- Terrain constructible de 800 m²
- Terrain entièrement viabilisé
- Accès direct par une petite route de village peu fréquentée
- Environnement calme et résidentiel
- Belle exposition
- Proximité de Gap et des commodités

Idéal pour une résidence principale ou secondaire
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758

Surface : 800 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 800 m² Pelleautier

Villa 5 pièces 162 m²

Située dans un environnement agréable et recherché de La Saulce, cette belle villa indépendante de 162 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle offre de généreux volumes de vie, une belle luminosité et de nombreuses dépendances, un ensemble rare sur le secteur.

  - Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur les espaces extérieurs.

La cuisine indépendante de 16 m² permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien.

Une agréable véranda de 21 m² vient compléter les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire idéal en toute saison, avec une vue privilégiée sur le jardin.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre d'environ 13 m² 
D'une salle de bain 
D'un WC indépendant 
D'un cellier-buanderie d'environ 10 m² particulièrement pratique.
Un étage dédié à la vie familiale

  - L'étage accueille l'espace nuit avec :

Deux belles chambres de 13 à 15 m².
Un bureau d'environ 14 m² pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace jeux ou une chambre d'appoint.
Une seconde salle de bain.
Un WC indépendant.

  - Des extérieurs et dépendances aux multiples possibilités :

Le terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les annexes constituent un véritable atout.
un grand garage fermé de 44 m².
une mezzanine de stockage d'environ 28 m².
un carport de 18 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau.
un abri de jardin.

  - Les atouts du bien :

✔ Construction de 2008
✔ Plus de 160 m² habitables
✔ Terrain de plus de 1 000 m²
✔ Véranda de 21 m²
✔ Garage de 44 m² avec mezzanine
✔ Carport et nombreuses possibilités de stationnement
✔ Deux salles de bain et deux WC
✔ Distribution idéale pour une vie de famille

Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Gap et des principaux axes de communication.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758

Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 5 pièces 162 m²

Chalet 4 pièces 55 m²

Découvrez ce véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ce charmant chalet de 55 m² habitables est implanté sur un superbe terrain arboré de 3 000 m², offrant un espace extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables et lumineuses.

À l'étage : L'esprit "refuge" opère sous le toit mansardé, qui abrite un espace nuit chaleureux avec deux couchages supplémentaires, idéal pour les enfants ou les invités.

Les plus : Une cabane de jardin pratique pour stocker vos outils ou vos vélos, et un immense terrain qui laisse libre cours à tous vos projets (potager, espace détente, jeux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758

Surface : 55 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Chalet 4 pièces 55 m²

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