Longère 6 pièces 157 m²

Située à Longchamps, à seulement 15-20mn  des Andelys, dans un environnement calme, cette longère de 157 m² en bon état général offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. 

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. 

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Edifiée sur un terrain plat de 2595m², cette propriété offre un extérieur agréable et facilement exploitable salon vos besoins. 

Son principal atout réside dans ses dépendances aménagées, déjà raccordées à l'électricité et à internet. Ces espaces indépendants sont parfaitement adaptés au télétravail, à une activité professionnelle, à un atelier ou à un stockage. 

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'a un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle sur un même site.

Les atouts : 
- 157m² habitables
- 5 cambres 
- terrain 2595m² 
- dépendances raccordés à l'électricité et à internet 
- vie de plain-pied possible 
- environnement calme 
- DPE D

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 880 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andy MARTHELI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 991344037

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 776 € et 2 404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Andy -Martheli Safti

Longère 6 pièces 157 m²

Maison 6 pièces 143 m²

Maison de caractère 6 pièces - 143m² 

 Safti, vous propose cette belle maison de caractère  située à Chaufour-lès-Bonnières, à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure et à 2 minutes de l'A13, cette maison de caractère de 143m² offre de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouvert, La belle hauteur sous plafond ainsi que la mezzanine apportent charme, volume et caractère à l'ensemble. 

A l'étage , trois chambre aux surfaces confortables permettent une organisation familiale fonctionnelle. 

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et plat, facilement exploitable, d'une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison, ainsi que d'un portail motorisé. Un robot tondeuse est également inclut. 

Le village offre un cadre de vie agréable avec boulangerie, hôtel restaurant et vente de fruits et légumes le Week end à proximité. 

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant comprenant une pièce de vie , une chambre avec douche à l'italienne et espace lavabo, ainsi qu'une cuisinette équipée. il pourra convenir à une activité professionnelle, à un logement indépendant ou à un projet locatif. Grâce à la proximité de Giverny et des nombreux événement du secteur, notamment les mariages, ce studio peut générer un revenu locatif saisonnier attractif. 

La cour permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. 
Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder.

Consommation énergétique réelle  est de environ 3800€/an 

Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Andy MARTHELI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 991344037

Surface : 143 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 143 m²

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Andy MARTHELI - SAFTI

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