Appartement 3 pièces 66 m²

**Tout à pied, un vrai confort de vie au cœur de Saint-Médard-en-Jalles !**

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T3 de 66 m² vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, services et transports accessibles en quelques minutes à pied.

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, vous découvrirez un logement fonctionnel et lumineux composé d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine semi-ouverte, propice aux moments de partage, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés.

À l'extérieur, un balcon d'environ 11 m² prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos repas ou vos instants de détente.

**Les + du bien :**
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
• Résidence calme avec ascenseur
• Interphone et digicode
• Chauffage individuel au gaz
• Emplacement recherché, proche de toutes les commodités

Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie de centre-ville.

**Prix : 259 000 €**

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 194
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Solenn VALLIN - SAFTI

Appartement 3 pièces 66 m²

L’immobilier, pour moi, ce n’est pas qu’une question de prix ou de mètres carrés.
C’est avant tout une histoire de confiance, d’écoute et de rencontres.
Conseillère indépendante au sein du réseau SAFTI, j’ai choisi ce métier pour accompagner mes clients avec proximité, transparence et engagement, en prenant le temps de comprendre leur projet, leurs attentes et parfois leurs inquiétudes.
Je suis votre interlocutrice unique, présente à chaque étape : de la première estimation jusqu’à la signature finale, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à votre situation.
Tout en restant profondément ancrée localement, je m’appuie sur la force du réseau SAFTI :
plus de 6 500 conseillers en France et à l’international
le réseau n°1 en notoriété*
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Mon objectif est simple :
👉 vous accompagner sereinement, en vous faisant gagner du temps et en sécurisant votre projet immobilier.
📞 Échangeons ensemble, je serai ravie de vous accompagner.
Selon sondage IFOP – réseaux de mandataires immobiliers

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