Maison 5 pièces 102 m²

Une maison agréable à vivre, avec un véritable jardin… une opportunité rare près du centre ville de Toulon.

Trouver une maison avec un jardin, un garage et des dépendances à Toulon, tout en restant proche des commodités, devient de plus en plus rare. C'est pourtant ce que propose cette maison de 102 m², située rue Sicard.

Son véritable atout se découvre à l'extérieur. Le jardin, entièrement clos et préservé des regards, offre un espace dont on profite au quotidien. Les beaux jours prennent une autre dimension sur la terrasse, protégée par une pergola, tandis que le puits facilite l'entretien des extérieurs.

À l'intérieur, la maison est lumineuse grâce à son exposition sud-est et pensée pour une vie de famille confortable. Le séjour de 36 m² constitue une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied si le besoin s'en fait sentir.

La cuisine est complétée par une arrière-cuisine pratique. L'étage accueille trois chambres, dont une de 14 m², ainsi que deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, apportant un vrai confort d'organisation.

La maison a été entretenue avec soin et bénéficie de prestations appréciables au quotidien, comme le double vitrage, la climatisation, une toiture vérifiée et des combles isolés.

Un garage et deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Que vous ayez besoin d'un atelier ou d'un espace de stockage, ces volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités.

À proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et de la gare accessible à pied en une vingtaine de minutes, cette maison réunit des critères devenus difficiles à trouver sur le marché toulonnais.

Si vous recherchez avant tout une maison agréable à vivre, avec un extérieur où l'on profite réellement des beaux jours, elle mérite toute votre attention.

Je serais ravie de vous la faire visiter.
Laurence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 152 €
Honoraires charge acquéreur : 16 848 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 445 € et 1 955 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laurence PILORGE - SAFTI

Maison 5 pièces 102 m²

Acheter ou vendre un bien immobilier, n'est pas une simple transaction, c’est un vrai tournant de vie, avec ses émotions et ses enjeux.
Mon accompagnement repose sur l'écoute, l'observation et des ajustements concrets afin de positionner le lieu de façon juste et cohérente.
Je travaille avec peu de biens, pour garantir un suivi sérieux, humain et engagé.
Mon intention est de permettre une transmission juste, sereine et alignée. Vendre un lieu oui, mais surtout en accompagnant ce qui se termine et ce qui commence.

Pour cela, je m'appuie sur le réseau immobilier SAFTI, ses avantages : + 6500 conseillers en France et à l’international, Le réseau N°1 en notoriété* , Des outils performants et innovants, Une communication massive. 

Au plaisir de vous rencontrer
Laurence

* parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP

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