Studio 1 pièce 18 m²

Studio de 18 m² situé dans une résidence de qualité secteur Charpennes à Villeurbanne, facile à louer avec une demande constante sur le secteur.
Un placement sûr pour investir sereinement et générer une excellente rentabilité dès l’acquisition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

Surface : 18 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Arnaud CHAMPETIER - SAFTI

Studio 1 pièce 18 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2016.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable pièce de vie offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un stationnement privatif sécurisé.

Le quartier bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à l'arrivée prochaine du tramway T9 prévue en 2027, permettant une connexion rapide avec le réseau de transports lyonnais.
L'accès au périphérique se fait également en 5 minutes en voiture, permettant un accès facile partout.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif pérenne, ce bien réunit tous les critères essentiels : résidence récente, faibles contraintes d'entretien, bonne desserte et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

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