Maison 5 pièces 150 m²

Pessac, quartier Pape Clément / Le Monteil -  A proximité à pied des commerces, écoles, transports (bus ligne 4-24) et proche du centre de Pessac.
Cette maison familiale R+1 d’environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle est implantée sur une parcelle arborée d’environ 480 m², offrant plusieurs espaces extérieurs agréables et intimistes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et une cave, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage de 25 m².

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que des combles aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d’évolution.

À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa terrasse en bois exotique et son jacuzzi 6 places, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
Le stationnement sur la parcelle en complément du garage.

On visite ? Amélie DUCOS-DUC au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528 € et 2 068 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME AMELIE DUCOS-DUC

Maison 5 pièces 150 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Pessac – Quartier Noës | Une maison familiale pleine de potentiel

Dans un quartier calme et résidentiel de Pessac, à quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale non mitoyenne d’environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de près de 690 m².

La maison offre aujourd’hui une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau ainsi qu’un espace buanderie.

Quelques travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l’opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image.

Son véritable atout : sa belle parcelle, au calme, qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine. Un carport et plusieurs stationnements complètent l’ensemble.

Un beau potentiel pour imaginer un projet familial dans un secteur recherché de Pessac. À découvrir sans tarder

N'attendez plus pour venir visiter ! Amélie DUCOS-DUC au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 461 520 €
Honoraires charge acquéreur : 18 480 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 458 € et 3 326 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 130 m²

Maison 4 pièces 115 m²

PESSAC – Quartier Alouette | Maison de plain-pied avec dépendance

A proximité immédiate des commerces, écoles, bus, du terminus tram B "France Alouette" et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 115 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 790 m².

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 54 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, cellier attenant.

L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage d'environ 40 m², équipé d'arrivées d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

La maison est complétée par un chalet indépendant d'environ 58 m², construit en 2021, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 519 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 115 m²

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