Maison 3 pièces 40 m²

Au coeur du très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, découvrez cette charmante maisonnette de 36m² habitables (40 m² au sol), nichée dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la pinède. Une adresse idéale, à seulement quelques pas de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.

Son véritable atout .Un jardin privatif de 180 m², particulièrement rare sur le secteur, associé à un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m² ainsi que la création d'une véranda (sous réserve des autorisations administratives).

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouverte sur le jardin.
Une chambre.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

À l'étage :

Une mezzanine fermée offrant un bel espace nuit, pouvant accueillir un couchage double ainsi qu'un lit simple, idéale pour recevoir famille et amis.
Les extérieurs :
Jardin privatif de 180 m², véritable écrin de verdure.
Cellier extérieur avec espace buanderie.
Place de parking privative.
Piscine au sein de la résidence.
Les atouts qui font la différence :

Possibilité d'agrandissement d'environ 20 m², offrant un véritable potentiel de valorisation.
Environnement calme au coeur de la pinède.
À quelques minutes à pied de la plage Sud, des pistes cyclables et des commerces.
Jardin de 180 m², rare sur le secteur.
Place de parking privative.
Résidence avec piscine.
36 m² habitables .40 m² au sol.
 Excellent rendement locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères pour séduire.

Une opportunité rare sur le marché de Lacanau Océan. À visiter sans tarder !

Informations complémentaires
Surface habitable : 35 m²
Surface au sol : 40 m²
Parcelle : 180 m²
Date de réalisation du DPE : 02/07/2026
Consommation d'énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Surface : 40 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARENAS JUANA - Selection Habitat

Maison 3 pièces 40 m²

Maison 8 pièces 138 m²

Située dans un hameau au calme, à seulement 2,5 km des commerces, cette maison de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain piscinable et entièrement clos de 1102 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard,

Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine,

Séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse plein sud,

Belle suite parentale avec dressing et terrasse privative,

Seconde chambre, bureau, WC avec lave-mains.

À l'étage :

Deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements,

Salle de bains avec douche et baignoire,

Buanderie et WC indépendant.

Les atouts :

Garage indépendant de 28 m² avec espace bagagerie,

Terrasse carrelée de 40 m² exposée plein sud,

Portail électrique et visiophone,

Terrain clos, arboré et piscinable de 1102 m².

 Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

 Contact : Juana - [Coordonnées masquées]
 [Coordonnées masquées]

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1 235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 138 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
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