Manoir 20 pièces 372 m²

Magnifique manoir avec corps de ferme, terrain, jardin et potager.  Manoir avec 9 chambres, maison de ferme avec 3 chambres. Entouré par un terrain plat et en terrasse - potager de 4500m² avec serre et fontaines. Grange et étables de 480m². Ecurie, poulailler, atelier et four à pain.
Au rez-de chaussée du manoir il y a deux hall d'entrée, un avec salle d'eau et wc, une cuisine de 25m², un buanderie, un séjour/salle à manger de 34m² avec cheminée, une salle de billard de 45m² et un salon de 30m².  
Au premier étage se trouve 7 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un salon de 16m².
Au deuxième étage, deux chambres en enfilade avec une salle d'eau/wc mitoyenne.  Un grenier de 37m² pourrait devenir une salle de jeux.
Attenant au manoir, au rez-de-chaussée, l'étable de 242m² est en dessous de la partie grange, également de 242m² les deux en forme de 'L' avec une magnifique charpente. Terrain de 3400m² en deux terrasses devant la maison. 
Le corps de ferme offre, au rez-de-chaussée, un séjour de 23m², une salle à manger de 11m², une cuisine de 6m² et trois chambres de 11, 15, et 19m² au premier étage, ainsi qu'une salle de bain/wc de 8m² et un grenier de 42m². 
A l'extension de la maison se trouve la partie agricole - étable de 63m², poulailler de 32m², atelier de 27m² et un four à pain.
Devant le corps de ferme il y a 2500m² de terrain avec un point d'eau.
En face de la propriété se trouve un remarquable potager de 4500m² avec 3 fontaines et des allées bordées de fleurs.
Chauffage à fioul et foyers ouverts.  Assainissement individuel - fosse septique à prévoir.
Cette propriété pourrait faire une superbe chambres d'hôtes ou lieu de mariage avec salle de réception.  
Au coeur du Cantal, près de Chaudes Aigues et ses spas thermales. l'autoroute A75 est à 38kms. Aux portes de l'Aubrac, Laguiole, Bras restaurant et les stations de ski - qu'est qu'on veut de plus'?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - www.georisques.gouv.fr

Surface : 372 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023

Consommation énergie primaire : 420 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 940 € et 16 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

JACQUET Tina - Selection Habitat

Manoir 20 pièces 372 m²

Maison 5 pièces 58 m²

Petite maison au coeur du village d'Entraygues sur trois étages avec deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et une petite chambre avec salle d'eau.
Au rez de chaussée, un garage de 14m² avec une chaufferie/buanderie de 10m².
Au premier étage, une cuisine équipée de 11m² et un séjour de 9,31m² ainsi qu'un wc. 
Un escalier mène au deuxième étage où se trouve deux chambres - une de 10.47m² et une petite de 7.55m² avec une salle d'eau.
Le troisième étage offre une chambre mansardée de 12.11m² et une salle de bain de 5.14m².
Chauffage au fioul, sur vitrage sur les fenêtres, tout à l'égout.
Pas d'extérieur, mais les bords du Lot et de la Truyère à trois pas.  
Village dynamique avec tous commerces, services, restaurants et bars, école, maison de santé, salle de sports.
Aux portes du plateau de l'Aubrac, ce village médiéval est idéal pour des vacances au vert.  La maison ne demande qu'un rafraîchissement - entretien facile! Un pied à terre dans un village recherché et animé.
Rodez est a moins d'une heure, Espalion à 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques ' www.georisques.gouv.fr

Surface : 58 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 58 m²

Maison 12 pièces 198 m²

Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha.
Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région.  Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m².  Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m².  Wc séparé.
Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m².  Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. 
Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence .  Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire un logement indépendant.
Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux.  La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m².
La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit.
Chauffage au gaz.  Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété.
Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à cet usage reste sur le terrain.
Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé.  Un chemin de GR traverse le terrain.
Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter si souhaité.
Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac.  Aurillac est à 40 minutes.
Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'géorisques' www.georisques.gouv.fr

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2019

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 12 pièces 198 m²

Maison 4 pièces 165 m²

Maison en pierre sous une toiture de lauze, deux chambres avec salle de bains, grande cuisine / salle à manger, grand séjour.  Grange rénovée, piscine, plusieurs terrasses, pas de voisins proche. Terrain attenant.
Maison de campagne construit au 19ème sur deux étages.  Au rez de chaussée, une cuisine /salle à manger de 45m² avec une salle d'eau/wc et une buanderie/chaufferie.
Au premier étage, accédé par un escalier hélicoïdal, un grand séjour de 55m² avec cantou et poële à bois Jotul. Cette pièce donne accès à une terrasse ombragée, un balcon avec vue sur la piscine et le perron.
L'escalier central de cette pièce mène au deuxième étage ou on trouve deux chambres de 16m² et de 14m², les deux avec salles de bains/wc privatives.
Une grange de 216m² sur deux niveaux se trouve à côté.  Renovée, le bas de la grange sert de local technique pour la piscine et un atelier, en tout 66m². A ce niveau il y a aussi un garage de 45m².
A l'étage, la grange attend transformation en habitation.  Accès de ce niveau est par la terrasse élevée, terrasse de 8.5m x 15m, ou on trouve la piscine à sel, chauffée, de 10m x 5m (liner à prévoir, mais pas de fuites).
Un petit sécadou complète les bâtiments.
Le terrain de près de 2ha tout attenant, se compose de 1.9ha de sapinière et 8000m² de pâture (non clôturée).
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz (citerne enterée) chaudière récente.
Fosse septique à prévoir.
Pas de vis à vis ni voisins proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site  'Géorisques'  - www.georisques.gouv.fr

Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025

Consommation énergie primaire : 483 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 473 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 080 € et 10 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 165 m²

Maison 6 pièces 174 m²

Maison typique de la région à la périphérie d'un village paisible. Une  grange non attenante et du terrain plat.
Entièrement rénovée avec agrandissement dans les années 90, la maison offre, au rez de jardin, un hall d'entrée qui dessert un séjour de 33m², une cuisine de 24m², une chambre de 21m², une salle d'eau et un wc séparé.   Le séjour s'ouvre sur le jardin côté est, la cuisine, elle, s'ouvre sur la terrasse de 22m² côté ouest. 
Au premier étage, un grand palier avec placards intégrés donne accès à 3 chambres de 24m², 16m² et 11m².  On trouve également une salle de bains de 5m²  et une salle d'eau /wc de plus de 3m² .
Le sous-sol comprend un grand garage de 79m² sur sol bétonné, ainsi qu'une chaufferie, une cuisine d'été et trois pièces de stockage - en total, 131m².
Le terrain attenant à la maison fait plus de 3000m².  Accessible de la route, plat et arboré, ça peut accueillir une piscine et vous offre une belle espace de détente.  Il y a un puits.
La grange, à 30m de la maison, est dans son état originale - une étable au rez de chaussée (140m²) et en haut le grenier de 140m² avec une magnifique charpente et un plancher solide.
Autour de la grange la parcelle de plus de 6800m² peut accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La parcelle est constructible et la grange peut être aménager.
La maison a un chauffage au fioul, double vitrage et un bon niveau d'isolation.  Assainissement collective.
Située à 4 kms de Mur de Barrez où on trouve tout commerces, services, marché hebdomadaire, maison médicale et même un cinéma.  Entre l'Aubrac et les Monts du Cantal, la nature et la vie locale,  il y a tout pour plaire!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site  'Géorisques'  - www.georisques.gouv.fr

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 174 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
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