Appartement 4 pièces 90 m²

Niché au coeur de Guéthary cet appartement de 90 m² séduit par son emplacement de caractère.
La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, un espace convivial où il fait bon vivre. Le balcon, tourné vers la verdure, vient naturellement prolonger cet ensemble et invite à profiter du cadre verdoyant.
Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent calme et intimité, desservies depuis un couloir avec grand rangement un atout rare qui fait la différence au quotidien.
Implanté dans un secteur prisé, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, du port et du centre de Guéthary, ce bien conjugue qualité de vie basque, fonctionnalité et situation idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meunier Anne - Agence Hamilton

Appartement 4 pièces 90 m²

Studio 1 pièce 35 m²

Baisse de prix. 
Cet appartement est une très belle opportunité à St Jean de Luz
T1 bis de 34 m2 avec grande cuisine indépendante. 
Un séjour de 21 m2 et un balcon où prendre son petit déjeuner font de ce studio un joli espace à vivre. A cela s'ajoute une salle d'eau avec wc et un beau placard.
Une grande cave et un local à vélos complètent cet ensemble.
Des places de parking dans la résidence et sa proximité avec le centre-ville en font un lieu idéal.
A 5 mn du centre de Saint Jean de Luz par la piste cyclable et 15 mn à pied par les bords de la Nivelle. 
Proche du golf de Chantaco et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 967 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 35 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
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nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
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