Terrain 800 m² MONTESQUIEU VOLVESTRE

Situé à Montesquieu-Volvestre, dans un quartier calme et bien exposé, venez découvrir ce beau terrain constructible, d'une surface de 800m².

Entièrement clôturé, arboré, et proche des commodités.

Compteur d'eau installé.
Électricité en bordure de terrain, coffret à installer.
Assainissement individuel à prévoir.

Opportunité rare sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

VENDRELY Aurelien - Arieg'Immo

Terrain 800 m² MONTESQUIEU VOLVESTRE

Propriété 7 pièces 226 m²

Cette maison atypique séduira les amateurs d'originalité, son architecture singulière en fait un bien rare

Ce bien est niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

La propriété s'étend sur un vaste terrain, offrant plusieurs espaces distincts : un potager, un terrain agricole aux multiples possibilités, un verger avec arbres fruitiers ainsi que de nombreux coins ombragés et fleuris, sans aucun vis-à-vis.

Le bien, d'environ 200m² habitables, se compose ainsi:

- une entrée, un salon (40m²) et un séjour (19m²) avec cheminée ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, une mezzanine, une cuisine, un cellier, un WC et un garage attenant et communiquant.

- dans le coin nuit: 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC individuel.

Le plus de cette propriété est un studio indépendant d'environ 33m² (24 m² carrez), idéal pour générer des revenus locatifs ou pour tout autre projet.

Pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert sans s'isoler, ce bien rare allie espace, tranquillité et accessibilité.

Contacter nous pour plus d'informations.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 226 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 7 pièces 226 m²

Maison 8 pièces 220 m²

Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'exploitation.

Idéal investisseur, projet familial ou location.

Composition de l'ensemble :

- Maison individuelle T3 (70m²) avec 2 balcons et 2 garages attenants.

- Deuxième maison comprenant 2 logements : un appartement T4 (98.5m²) et un appartement T1 bis indépendant (52M²).

- Cour intérieure commune.

- Parcelles constructibles : deux terrains attenants d'une superficie totale d'environ 900m².

Plusieurs entrées possibles selon les projets.

Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 2305 Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814 € et 1 102 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 220 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
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