Maison 7 pièces 197 m²

Au coeur du bourg de Guéthary, à deux pas des plages et des adresses emblématiques du village, cette élégante maison entièrement rénovée avec garage et piscine conjugue avec harmonie le charme basque et le confort contemporain, dans un environnement préservé.

Élégante par la qualité de sa rénovation et de ses matériaux, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, familiale par ses généreux volumes, elle développe environ 190 m² habitables.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une suite parentale de plain-pied, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement idéal pour recevoir famille et invités.

Une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre guéthariar.

Surface : 197 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Junqua Isabelle - Agence Hamilton

Maison 7 pièces 197 m²

Maison 4 pièces 91 m²

Face à l'océan, entre Bidart et Guéthary, cette authentique maison du 19e siècle profite d'un emplacement rare avec la plage accessible à pied.
Développant 91 m² de plain-pied avec jardinet, elle offre un beau potentiel de rénovation et de transformation. 
Ses combles aménageables d'environ 64 m² permettent d'imaginer un véritable lieu de vie sur mesure.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 91 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
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