Studio 1 pièce 28 m²

Entre le Lac Marion et l'Hippodrome, découvrez ce charmant studio remis au propre, situé dans une résidence avec espaces verts, au calme et à proximité des commodités.

Il se compose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC.

Ses atouts :

Place de parking privative

Peintures fraîchement réalisées

Faibles charges de copropriété

Commerces à 5 minutes à pied

Bus et navette au pied de la résidence

Ravalement de façade programmé et intégralement payé

Un studio pratique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder

Surface : 28 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

TLILI MALIKA - Selection Ocean

Studio 1 pièce 28 m²

Appartement 5 pièces 143 m²

À quelques pas de la plage et du centre de Biarritz, cet appartement de 142,69 m² Loi Carrez séduit par son cachet, son apercu océan et la générosité de ses volumes.

Tout est accessible à pied : la plage, les boutiques, les cafés, et le style de vie vibrant et recherché de Biarritz. 

Situé dans un bâtiment de caractère, il offre : 

- Beaux volumes
- Parquet ancien
- Belle hauteur sous plafond
- Luminosité naturelle
- Cour extérieure commune au calme
- Cave

- Appartement récemment repositionné au prix du marché.

- Un bien rare, pour acquéreur décidé.

- Présentation et informations complémentaires disponibles 7/7 sur demande.

Surface : 143 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 143 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

Et si une adresse pouvait raconter une histoire...

Bienvenue rue Sainte-Catherine, au coeur du quartier Saint-Esprit, l'un des quartiers historiques de Bayonne.
Aujourd'hui, le quartier a conservé cette identité singulière : vivant, commerçant, convivial et résolument bayonnais.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes, avec une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée au séjour.
L'appartement propose également deux chambres, une salle d'eau et des prestations pensées pour une vie confortable dont un coin buanderie dans la salle d'eau, sans travaux à prévoir.

Autre atout particulièrement appréciable dans un immeuble ancien : la structure de l'immeuble ainsi que la toiture ont été rénovées.

La copropriété, composée de seulement 4 propriétaires, est gérée par un syndic bénévole. Les charges sont particulièrement faibles, à seulement 25 € par mois.
On aime particulièrement :
-Une adresse pleine de caractère, rue Sainte-Catherine
-58 m² parfaitement distribués
-2 chambres
-Une rénovation complète et actuelle
-DPE C
-Structure et toiture de l'immeuble rénovées
-Petite copropriété de 4 propriétaires
-Charges particulièrement faibles : 25 €/mois
-La proximité immédiate de la gare et du centre de Bayonne avec possibilité de location de parking à l'année (gare SNCF). photos et plan sur demande.

Un appartement qui s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre Bayonne au quotidien, qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre au Pays Basque ou un investissement dans un quartier bénéficiant d'une véritable identité.

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement 2 pièces 33 m²

Un extérieur généreux, une belle luminosité et un investissement à envisager dès aujourd'hui !

Au sein de la résidence Marquisat, découvrez cet agréable T2 de 33,09 m², en bon état, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est-ouest qui lui apporte une belle luminosité.

Son véritable coup de coeur : une terrasse de plus de 11 m², accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace intérieur.

Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une cave de 2,55 m² et d'une place de stationnement extérieure.

Un investissement locatif avec une perspective d'évolution.

Actuellement vendu loué, le bien génère un loyer mensuel de 530 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 580 € charges comprises.

La locataire envisageant un déménagement à Dax au cours de l'année 2027, une éventuelle libération du logement pourrait ouvrir de nouvelles perspectives à son futur propriétaire, sous réserve de la réalisation effective de son départ et des conditions légales applicables.

Construite en 2002, la résidence compte 62 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 € par an.

Un appartement qui réunit les essentiels : luminosité, terrasse, stationnement et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations.

Surface : 33 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 195
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 33 m²

Studio 1 pièce 25 m²

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce 25 m² et sa terrasse en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence de standing récemment ravalée avec étanchéité des terrasses.
Un pied-à-terre idéal dans un environnement calme et recherché.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², qui apporte une vrai plus value à ce studio. Salle d'eau avec WC, cave et stationnement privatif complètent ce bien. 

A deux pas des commerces, restaurants et de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat en bord de mer.
Un nouvel agencement est facilement envisageable, selon vos envies et vos besoins.

Certaines photos de l'annonce présentent des projections d'aménagement et de décoration (home staging virtuel) afin d'illustrer le potentiel du bien après modernisation (peintures, agencement, mobilier). Ces visuels sont non contractuels et constituent des suggestions de mise en valeur.

Surface : 25 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 25 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
Et n'hésitez pas à découvrir notre second site internet

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