Maison 5 pièces 137 m²

À Saisir à Latronquière : Immeuble Mixte avec Salon de Coiffure, Local Commercial Libre et Appartement avec Jardin !
Opportunité rare à Latronquière ! Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre une configuration polyvalente parfaite pour un investisseur, un professionnel souhaitant allier habitation et activité, ou une famille cherchant de l'espace avec un revenu locatif.

Description du Bien
Au rez-de-chaussée :
Un salon de coiffure en activité : Possibilité de reprise de l'activité du salon, offrant une opportunité clé en main pour un coiffeur ou un investisseur. 
Un deuxième local commercial libre : Ce local offre une belle flexibilité. Il est prêt à accueillir votre propre projet professionnel ou à être loué, augmentant ainsi le potentiel de revenus de l'immeuble. 
Au premier étage :
Un appartement spacieux et fonctionnel : 
Une cuisine équipée prête à l'emploi. 
Une salle à manger. 
Deux chambres. 
Une salle d'eau avec WC. 
Une terrasse couverte : Un espace extérieur très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. 
Un jardin privatif : Un atout majeur pour ce logement, offrant un espace vert pour la détente, le loisir ou un coin potager. 

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eric Nicolay

Maison 5 pièces 137 m²

Propriété 3 pièces 100 m²

Vend maison avec grange sur un terrain de 1 200 m² traversé par un ruisseau. Environnement calme.
Propriété à rénover entièrement (gros œuvre et second œuvre).
Côté Technique :
Eau : Compteur déjà présent sur la propriété.
Électricité : Prévoir raccordement EDF.
Assainissement : Prévoir installation d'un système individuel.
Points forts : Cachet de l'ancien (pierres, poutres) et cadre naturel.

Surface : 100 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 3 pièces 100 m²

SÉLECTION HABITAT est le premier réseau spécialisé en 
immobilier de caractère et de prestige depuis 2002.
Le réseau compte aujourd'hui 9 agences immobilières, 50 
conseillers immobiliers pour une équipe commerciale au total
de 60 personnes regroupées autour de 3 enseignes :
Sélection Habitat pour les biens de caractère à la campagne
Sélection Immobilier pour les biens urbains
Agence Hamilton pour les châteaux et belles demeures depuis 
1992
Nous recherchons des biens ciblés pour nos clients acheteurs
qualifiés nationaux et internationaux. Ainsi nous avons 
développé une méthode et des outils spécifiques pour 
répondre aux attentes de nos clients. Depuis nos agences, 
nous proposons une vitrine et un service bilingue à nos 
clients.
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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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