Propriété 9 pièces 350 m²

AFFAIRE A SAISIR baisse de prix faite car le client à un autre projet. 
Magnifique propriété de charme avec sa maison d'architecte , à 10 minutes de Draguignan !
La photo  principale est faite de manière à pouvoir voir la maison dans son ensemble  j'ai donc mis pelouse et enlever 2 palmiers existants et fait le jardin propre  2 et 3 et sont retouchées car la maison étant habitées certaines finitions seront faites à la transaction de fait vous avez le résultat final 

 
Nichée en pleine nature, cette somptueuse maison de 250 m2, + sous sol environ 100 m2 + garage 100 m2 sur son terrain de 4000 m2 paysagé en fait un havre de paix idyllique.
 
À seulement 10 minutes du centre de Draguignan de Flayosc et de ses commodités , hôpital et grands commerces sur Draguignan , , vous profiterez d'un environnement calme, plein sud, avec une immense piscine de 15 m par 5 m.
 
Edifiée en 2021 , la maison dispose d'une entrée , avec son petit salon , sur la gauche nous trouverons le grand salon séjour et une belle cuisine ouverte, donnant sur l'espace piscine , à l'étage une chambre surplombant la piscine avec sa salle d'eau et dressing , en RDJ 2 autres chambres et salles d'eaux , un appartement T2 équipé, et en sous-sol par un escalier communiquant , une immense pièce de jeu , une pièce pouvant servir de chambre aveugle , et un garage d'environ 100 m2..La propriété possède un jardin qui sera luxuriant sur le devant et sur la partie arrière de nombreuses possibilités de stationnements .
Aucune nuisance sonore , et un bel environnement fort agréable pour les familles aimant la nature .
 
 

Les + de cette villa de 2021 , calme , proximité centre Draguignan ,1 h aèroport de Nice , 40 minutes du Verdon , 40 minutes de la mer.
Portail automatique , climatisation , piscine 15 mètres , construction récente , panneaux solaires etc..
Ce bien est sur fosse septique et est alimenté par l'eau du canal . Sa taxe foncière est de 3748 euros.
 
 
Le tout est proposé au prix de 1 190 000 EUR frais d'agence inclus, en fait une maison avec le meilleur rapport qualité-prix ,pour ce bien d'exception.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 350 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 747 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARTIN Nicolas

Propriété 9 pièces 350 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

Dans une résidence de standing aux Issambres. 31.40 m2 en loi carez  + loggia fermée 8 m2 soit 39 m2 de vie..
 Nous vous présentons ce bel appartement T2 entièrement remis au goût du jour avec des jolis matériaux.
 Ce rez-de jardin se compose par une entrée un espace nuit avec un lit coffre de qualité en 140x190 et un placard. (une fenêtre est présente)
 Un couloir désservant une salle d'eau , un toilette , un placard avec un coffre fort.
 L'espace salon cuisine est lumineux et fort bien aménagé , l'electro-ménager est quasi-neuf! Cette belle pièce ouvre directement sur une loggia fermée par une baie totalement télescopique , Et unejardin privatif d'environ 15 m2 donne sur un espace vert .
 Cet appartement de 31.4 m2 loi carrez + 8..20 m2 de loggia fermée offre aussi une place de parking dans le lot.
 La résidence est fermée , elle possède une immense piscine , elle se situe à 2/3 kilomètres des plages , des commerces .
 Un achat coup de coeur pour ceux qui ne veulent aucun travaux , idéal pour y vivre à l'année ou pour la location saisonnière très demandée ici.
 La taxe foncière est de 850 euros . La coproprité est saine et quelques personnes y vivent en permanence.
 Au plaisir de vous le faire visiter.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 39 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 2 pièces 39 m²

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