Local/bureau à vendre SAINTE CATHERINE (62)

À VENDRE – Local commercial 160 m² avec 20 m de vitrine + entrepôt 350 m² – Saint-Catherine-lès-Arras (proche Hôpital)

À vendre à Saint-Catherine-lès-Arras,   un local commercial lumineux de 160 m² avec 20 m de vitrine et un entrepôt attenant de 350 m², sur une parcelle de 779 m².

Le local, modulable et lumineux, est idéal pour un showroom, une surface d'accueil ou des bureaux. L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond .

L'ensemble offre un accès facile aux principaux axes routiers et présente une possibilité d'extension, permettant de développer ou adapter l'espace selon vos besoins.

Ce bien est parfait pour un artisan, commerçant ou PME recherchant un espace fonctionnel, visible et évolutif pour installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et stratégique.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud DUTILLEUL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 596161 )
Référence annonce : 830033003074
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025
Prix hors honoraires : 395 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DUTILLEUL Arnaud

Bureau 510 m²

Terrain à vendre avec garage  LILLE (59)

151m²- Rare sur le secteur

Découvrez un terrain à bâtir unique de 151 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché de LILLE FIVES, à deux pas des commodités , des transports et du centre de Lille .
Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un secteur en pleine évolution.

Points forts du terrain:

.151 m² parfaitement exploitable

.Environnement calme au sein d'un quartier vivant et connecté

. Proximité immédiate: métro ,bus , commerces

. Accès rapide au centre -ville de LILLE , gares et grands axes

.Cadre urbain attractif ,idéal pour une résidence principale ou investissement.

Caractéristiques techniques:

 Type: Terrain a bâtir

Viabilisation: non viabilisé

Façade: en bordure de route

Terrain plat,permettant de nombreuses configuration architecturales

Zones dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

Pourquoi ce terrain est il une opportunité?

Rare à la vente dans ce quartier

Emplacement idéal pour créer un logement moderne et performant

Forte demande locative et résidentielle a Lille

Parfait pour un projet familial ou une  petite promotion

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud DUTILLEUL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 597662 )
Référence annonce : 830036963613
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 85 000 €

Terrain 151 m² Lille

Fort de plus de 20 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment, j'ai acquis une connaissance approfondie de la construction, de la rénovation et de la valorisation immobilière. Aujourd'hui, je mets cette expertise au service de mes clients en tant que conseiller immobilier, pour les accompagner à chaque étape de leur projet: estimation, achat ou investissement.

Ma priorité: vous offrir un accompagnement transparent , rigoureux et fondé sur une réelle compréhension du bien et de son  potentiel.

Arnaud est disponible, il accompagne le projet du début à la fin. 
Très professionnel, il donne le positif du bien comme le négatif et il aide à trouver des solution. Il gère également le côté administratif également et si besoin nous donne le contact avec des entreprises. 
C'est un très bon conseillé. 
Merci encore Arnaud.

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