Superbe loft d'architecte avec atelier d'artiste

Au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, découvrez un lieu de vie rare, inspirant et totalement atypique.
Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment professionnel avec changement de destination, cet ensemble a été entièrement repensé sur plans d'architecte et offre aujourd'hui des prestations contemporaines de grande qualité.
Le loft développe environ 125 m² habitables et s'ouvre sur un spectaculaire atelier de 75 m², directement accessible depuis le séjour ou la terrasse. Avec près de 8 mètres de hauteur au faîtage, cet espace exceptionnel séduira artistes, architectes, designers, artisans d'art, photographes ou amateurs de grands volumes.
La partie habitation propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres créées lors de la rénovation, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une superbe suite à l'étage comprenant chambre de très grandes dimensions, dressing, bibliothèque, espace bureau, salle d'eau et WC.
Depuis le séjour et l'atelier, l'accès se fait naturellement vers une terrasse puis vers un jardin clos d'environ 200 m² avec stationnement privatif sécurisé par portail électrique.
La propriété est bordée par une petite rivière dont le murmure accompagne le quotidien, créant une atmosphère particulièrement paisible et ressourçante.
Aucun travaux à prévoir : tout est neuf.
Dans cette partie préservée de la Montagne Noire, réputée pour ses forêts, ses lacs, ses cascades et ses paysages sauvages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.
Un lieu unique où habiter, créer et se reconnecter à l'essentiel.
Prix :  296 000 euros dont 11 000  euros honoraires charge acquéreur, soit 285 000  euros Hors honoraires
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992  euros et 1342  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 468675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468675VALE
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 11000 €
Prix hors honoraires : 285 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992 € et 1 342 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ERBA Valérie - proprietes-privees.com

Maison 3 pièces 195 m²

Exclusivité Adissan, Elégante demeure du XVIII ème siècle et ses dépendances, au coeur d'un parc préservé !

Une propriété de caractère aux portes de Pézenas, entre patrimoine, élégance et douceur de vivre.
Derrière ses murs de pierre, à l'abri de toute indiscrétion, se découvre une remarquable maison de maître de la fin du XVIII? siècle, nichée dans un écrin de verdure de 2 650 m². Un lieu confidentiel, où l'authenticité des vieilles pierres se marie harmonieusement à la sérénité d'un jardin méditerranéen.
Développant environ 300 m² habitables, la résidence principale révèle une architecture pleine de noblesse, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses pièces lumineuses et ses généreux volumes.
Dès le vaste hall d'entrée, le charme opère. Les salons de réception, la salle à manger et la cuisine ouverte sur le jardin composent des espaces de vie accueillants, propices aussi bien aux instants familiaux qu'aux grandes tablées conviviales.
Les deux étages abritent cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de cinéma et un dressing. Une distribution qui privilégie l'intimité et le confort de chacun.
A quelques pas, une maison de gardien indépendante, bénéficiant de son propre accès, propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir ses proches ou envisager une activité d'hébergement.
Véritable signature de la propriété, une ancienne remise viticole d'environ 300 m² ouvre le champ des possibles. Ses espaces, déjà partiellement aménagés en atelier, salle de sport et bureaux, peuvent accueillir de nouvelles ambitions : galerie d'art, lieu de création, espace événementiel, collection automobile ou projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations requises.
Le parc, entièrement clos et agrémenté d'arbres majestueux et d'essences méditerranéennes, prolonge naturellement l'élégance des lieux. La piscine de 12 × 6 mètres, discrètement intégrée à la végétation, et la cuisine d'été couverte en pierre invitent à savourer pleinement les beaux jours, dans une atmosphère paisible et intimiste.
Située au coeur du village d'Adissan, entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, à proximité du lac du Salagou et du cirque de Mourèze, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à moins de 40 minutes de Montpellier.
Bien plus qu'une résidence, cette demeure offre la liberté d'imaginer un projet de vie à son image : maison de famille, résidence secondaire de prestige, maison d'hôtes ou lieu dédié à l'art et à la création.
Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent le charme, l'espace et le privilège de vivre dans un lieu chargé d'histoire.
Prix : 894 000  euros honoraires charge vendeur,

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312  euroset 4482  euros  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 446405VALE
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 312 € et 4 482 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 12 pièces 350 m²

Sète centre ville, dans quartier prisé face à la mer !

A proximité immédiate du centre-ville à pied, appartement 4 pièces lumineux avec grand balcon accessible depuis toutes les pièces et vue mer. Résidence avec ascenseur, cave et local à vélos.
Secteur très demandé, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Possiblité d'acquérir un garage en sus. N'hésitez plus, venez le visiter !
Prix  : 401 400  euros dont  15 400  euros d'honoraires agence charge acquéreur soit 386 000  euros net vendeur

DPE  : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930  euros et 1 280  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463430. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 1756  euros.
 Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463430VALE
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 15400 €
Prix hors honoraires : 386 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1756 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 110 m²

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