Maison F4 avec vue mer, 3 chambres et terrasse, Vieux-Habitants

A Vieux-Habitants, dans un environnement agréable à proximité de la plage de Rocroy, découvrez cette maison individuelle de type F4 d'environ 77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m².

Avec son style chaleureux, ses espaces ouverts vers l'extérieur et sa vue mer, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine offrant un véritable espace supplémentaire. Celle-ci pourra facilement accueillir un bureau, un coin détente, une salle de jeux ou un espace de couchage complémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

Les espaces extérieurs et le jardin fleuri participent pleinement au charme du bien, avec une agréable ouverture sur la mer.

La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisations récentes, raccordement au tout-à-l'égout, cuve d'eau et volets anti-cycloniques.

Les atouts du bien :

-Maison individuelle F4
-Environ 77 m² habitables
-3 chambres
-Mezzanine
-Terrasse couverte d'environ 25 m²
-Terrain de 322 m²
-Vue mer
-Proximité de la plage de Rocroy
-Climatisations récentes
-Cuve d'eau
-Raccordement au tout-à-l'égout

Prix : 330 000  euros Honoraires charge vendeur

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre avec vue mer ou un projet d'investissement.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLI Gessy, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLI Gessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461111GEGA
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GALLI Gessy - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 77 m²

Rare : Villa créole d'exception 316m² , Terrain 2260m² , Petit-Bourg

Au coeur d'un écrin de verdure tropicale, découvrez cette magnifique villa créole contemporaine offrant un cadre de vie d'exception sur un terrain paysager de 2 260 m².
Nichée dans le secteur résidentiel prisé de La Glacière à Petit-Bourg, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture authentique , mariant avec élégance le charme créole traditionnel et le confort moderne.
°Un intérieur chaleureux et raffiné
Poussez la porte et laissez-vous envoûter par les grands volumes habitables entièrement pensés pour le confort. Le vaste séjour lumineux, véritable pièce de vie, impressionne par sa charpente apparente en bois noble, ses parquets massifs et son élégant mur en briques qui apporte caractère et authenticité. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle des tropiques et la brise des alizés tout en offrant des vues imprenables sur le jardin et les montagnes.
La cuisine équipée et conviviale, dotée d'un îlot central en granit, invite à partager des moments gourmands en famille. Plan de travail spacieux : tout y est pensé pour cuisiner avec plaisir.
°Espaces nuit confortables
La villa propose 4 chambres réparties avec intelligence, dont une suite parentale spacieuse avec parquet massif . Les chambres à l'étage, sous charpente apparente, offrent un charme unique avec leurs poutres en bois et leurs vues sur la chaine de montagne.
2 salles de bain (dont une avec douche italienne, double vasque et grande cabine de douche multifonction) et 2 WC indépendants complètent harmonieusement les espaces nuit.
°Vivre dehors, un vrai plus dans cette maison ouverte sur l'extérieur:
-Magnifique piscine entourée d'une terrasse en bois exotique et de dallages soignés
-Vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air et les soirées entre amis
-Vue dégagée sur les montagnes et la végétation tropicale environnante
-Jardin paysager sur un terrain de 2 260 m² planté d'essences locales (cocotiers, alpinias, balisiers?)
-Terrasse offrant  un espace de détente avec panorama exceptionnel
°Des prestations rares et pratiques
-Garage fermé pour 3 véhicules avec portes automatiques
-Vaste parking privatif supplémentaire avec aire de retournement spacieux
-Atelier de bricolage et espace de stockage au sous-sol
-Climatisation dans les chambres
-Volets persiennes en aluminium
-Mezzanine de réception avec sol parquet et escalier en bois massif
°L'emplacement idéal
Située dans le secteur calme et résidentiel de La Glacière, l'une des zones les plus recherchées de Petit-Bourg, cette villa bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers de Guadeloupe.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace. Cette villa familiale rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible.
Prix 842 105 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur)
DPE B GE B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 565 et 695  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 426339GEGA
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565 € et 695 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 6 pièces 316 m²

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