Propriété 11 pièces 175 m²

iad France - Mélanie Jaunet vous propose: * COUP DE COEUR SECTEUR PRISÉ LE PETIT RAINCY *

Belle maison bourgeoise non mitoyenne de 1900 située au calme, limite Le Raincy, à proximité des écoles, des commerces et du RER E 'Le Raincy'.

Cette propriété lumineuse de 175m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré sur un terrain de 625m²,  est composée de 9 pièces principales :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin et à la terrasse, un dressing et un WC séparé.

- Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC.

- Au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

- Au sous-sol (total) : une buanderie/chaufferie, une pièce de rangement, un atelier et une cave à vin.

A l'avant, vous pourrez profiter d'une cour pouvant accueillir 3 véhicules + d'un garage de 30m2.
Maison modulable selon vos envies.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 822707683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélanie Jaunet - IAD France

Propriété 11 pièces 175 m²

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