Appartement 4 pièces 80 m²

iad France - Florence Schmitt vous propose : CO-EXCLUSIVITÉ – GOLFE-JUAN
Appartement T4 rénové de 80 m² environ  – 5ème et dernier étage, terrasse avec vue mer et balcon de 18 m² environ .
Situé dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. 
Le vaste séjour de 32 m² environ, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée en open space, créant un bel espace de vie convivial et aéré, prolongé agréablement par une terrasse exposée plein sud avec vue mer.
La partie nuit se compose de :
- une suite parentale de 14 m² environ , avec dressing, salle d’eau privative et wc ,
- deux chambres supplémentaires ouvertes sur un balcon filant de 18 m2 environ  exposé Nord/Ouest, sans vis-à-vis ,
- une seconde salle d’eau ,
- un WC indépendant.

L’appartement bénéficie notamment d'une climatisation réversible et de nombreux rangements.

Un emplacement privilégié.
L’appartement est situé  à proximité immédiate des commodités :
arrêt de bus à 30 m ,
gare et commerces à 200 m ,
plage à 100 m ,
école à 500 m.

Stationnement
Possibilité d’acquérir en complément un grand parking fermé en sous-sol au prix de 35 000 €.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 339 € par mois (soit 4068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Schmitt EI (ID 90734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 992063131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 145
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Florence Schmitt - IAD France

Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement 3 pièces 58 m²

iad France - Florence Schmitt vous propose: 
Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave – Secteur La Colle / Juan-les-Pins

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux.

Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Nord, ce bien offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son séjour spacieux, prolongé par une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, constitue un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter du climat azuréen.

L'appartement se compose d'une entrée pouvant être ouverte sur le séjour afin d'optimiser les volumes, de deux chambres donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

La résidence, construite en 1965, est sécurisée par un portail fermé et un interphone. 

L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel. 

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Les prestations sont complétées par :
Un garage,
Une cave.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des centres-villes d'Antibes et de Juan-les-Pins.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 992063131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 447 € et 1 957 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Florence Schmitt vous propose: ANTIBES – Superbe 2 pièces lumineux avec vaste terrasse, jardin, garage et cave

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé à Antibes, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2014, répondant aux normes BBC. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce à ses espaces paysagers soigneusement entretenus.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Un hall d'entrée équipé d'un grand dressing, offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

La pièce de vie conviviale comprend un salon avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse et un jardin privatif, offrant près de 100 m² d'espaces extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La chambre d'environ 11 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant confort et harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La salle de bains, moderne et entièrement aménagée, est équipée d'une baignoire et de toilettes.

Ce bien est complété par un garage fermé et sécurisé, agrémenté d'une mezzanine d'environ 6 m² , idéale pour le stockage.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, vidéophone et système de vidéosurveillance au sein de la résidence.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Antibes.

Les points forts :
Résidence sécurisée BBC de 2014
Très lumineux
Terrasse et jardin privatifs de près de 100 m²
Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre avec accès direct au jardin
Garage fermé avec mezzanine de 6 m²
Climatisation
Fibre optique
Proximité des transports et des commodités

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 992063131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 249
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

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