Maison familiale 6 pièces 156 m²

iad France - Erika Noëll vous propose: EXCLUSIVITÉ - PERPIGNAN SUD – MAISON FAMILIALE  environ 148 M² – 6 CHAMBRES – GARAGE

À découvrir à Perpignan, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de Leclerc Sud, cette maison 2 faces d’environ 148 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 215 m², elle propose une configuration idéale pour une famille avec 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, un bureau, un séjour de près de 28 m², une cuisine indépendante de plus de 14 m², ainsi qu’un garage.

Les + du bien
6 chambres
Beaux volumes
Séjour de 28 m²
Cuisine indépendante de 14 m²
Chambre au rez-de-chaussée
Bureau
Garage
Terrain de 215 m²
Secteur calme et recherché
Proche commerces et commodités

Travaux à prévoir
La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.
L’audit énergétique préconise notamment l’amélioration du système de chauffage, le remplacement des menuiseries et le renforcement de l’isolation.
Un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché de Perpignan.

 Perpignan – Leclerc Sud
 Environ 148 m² habitables
 Terrain 215 m²
 6 chambres
 Garage
 Travaux à prévoir
 250 000 € frais d’agence inclus 

Une maison familiale, de beaux volumes, un extérieur et surtout… un beau potentiel à révéler !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Erika Noëll - IAD France

Maison familiale 6 pièces 156 m²

Propriété 7 pièces 220 m²

iad France - Erika Noëll vous propose: PERPIGNAN – PORTE D’ESPAGNE

MAISON 3 FACES  AVEC SOUS-SOL • 220 M² ENV. • 5 CHAMBRES • PISCINE 8×4 • GRAND GARAGE

Une belle adresse, de beaux volumes et un véritable potentiel familial

Dans un quartier calme et recherché de Porte d’Espagne, découvrez cette maison 3 faces  avec sous-sol, d’environ 220 m², édifiée sur une parcelle d’environ 460 m².

Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration particulièrement familiale et ses nombreux espaces de vie.

 ✨ UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR VIVRE ET RECEVOIR

La maison offre sur son niveau principal une très grande cuisine indépendante, idéale pour ceux qui apprécient les espaces généreux et fonctionnels.

Le très grand séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ 17 m² avec barbecue, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également :

- 1 BELLE CHAMBRE SPACIEUSE AVEC SA SALLE D’EAU INDÉPENDANTE

- 1 GRANDE CHAMBRE PARENTALE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE DEPUIS LA CHAMBRE, bénéficiant d’une agréable vue sur la piscine.

La chambre parentale dispose de sa salle de bains privative avec :

- BAIGNOIRE
- DOUCHE
- WC

UN SOUS-SOL QUI OFFRE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE

Le sous-sol constitue un véritable atout de cette maison.

Il accueille :

- 3 BELLES CHAMBRES SPACIEUSES

- 1 SALLE D’EAU INDÉPENDANTE AVEC WC

- 1 TRÈS GRAND GARAGE D’ENVIRON 54 M² AVEC PORTE ÉLECTRIQUE, permettant de rentrer plusieurs véhicules.

La maison offre également la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour une grande famille et permet à chacun de bénéficier de son propre espace.

UNE PISCINE 8×4 AU CŒUR DE L’EXTÉRIEUR

La parcelle d’environ 460 m² accueille une belle piscine de 8×4 mètres, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Depuis la terrasse d’environ 17 m², vous profitez d’une agréable vue sur la piscine.

Le barbecue vient compléter cet espace convivial, idéal pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille ou entre amis.

 PORTE D’ESPAGNE : CALME ET PROXIMITÉ

Située dans un secteur recherché de Perpignan, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable sans renoncer à la praticité du quotidien.

🔎 LES ESSENTIELS À RETENIR

- Environ 220 m²
- Terrain d’environ 460 m²
- Maison 3 faces de plain-pied avec sous-sol
- 5 chambres spacieuses
- 2 chambres au rez-de-chaussée
- 3 chambres au sous-sol
- 1 chambre parentale avec baignoire, douche et WC
- Accès direct de la chambre parentale à la terrasse
- 1 belle chambre spacieuse avec salle d’eau indépendante au rez-de-chaussée
- 1 salle d’eau indépendante avec WC au sous-sol
- Piscine 8 × 4
- Terrasse d’environ 17 m² avec barbecue
- Vue sur la piscine
- Très grande cuisine indépendante
- Très grand séjour
- Garage d’environ 54 m² avec porte électrique
- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le garage
- Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle
- Double vitrage
- Volets roulants
- Quartier calme et recherché
- Proche de toutes les commodités

 🔨 QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR

Quelques travaux sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies et leur projet de vie.

 ❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR

Avec ses 220 m² environ, ses 5 chambres spacieuses, sa piscine 8×4, sa terrasse avec barbecue, son sous-sol et son très grand garage, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace.

Un bien généreux, fonctionnel et plein de possibilités, dans un quartier calme et recherché de Perpignan.

📞 Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 220 m²

Maison 4 pièces 130 m²

iad France - Erika Noëll vous propose: Saint-Jean-Lasseille – Maison 3 faces T4 de Plein pied  d’environ 130 m² avec piscine

Située dans un quartier calme de Saint-Jean-Lasseille, cette agréable maison offre environ 130 m² sur un terrain de 400 m².
Elle se compose de 3 belles chambres, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine  ouverte ainsi que d’une grande mezzanine aménagée d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou chambre supplémentaire avec salle d'eau.
 Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés :
- Piscine 5 x 3
- Espace jacuzzi aménagé
- Terrasse
-  Pergola
- Espaces repas et détente
-  Jardin aménagé et végétalisé
-  Vue dégagée sur les Albères

  Les atouts
Environ 130 m2 habitable
3 belles chambres
Grande mezzanine aménagée en chambre avec sa salle d'eau
Belle pièce de vie
Climatisation réversible
Piscine
Espace jacuzzi
Plusieurs espaces extérieurs
Garage d’environ 27 m²
Atelier d’environ 25 m²
Quartier calme
Vue dégagée sur les albères

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un extérieur particulièrement agréable avec piscine, terrasse et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Prix : 390 000 € 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 € et 1 116 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 130 m²

Villa 5 pièces 130 m²

iad France - Erika Noëll vous propose: VILLA 4 FACES • PISCINE • DÉPENDANCE • VUE ALBÈRES

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d'environ 130 m² habitables, construite en 1984, sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² avec superbe vue sur le massif des Albères.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une véranda.
À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée, d'un vaste jardin et d'une dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités.

✨ Les atouts :

-  Vue exceptionnelle sur les Alberes
-  Villa 4 faces
-  Terrain de 1 200 m²
-  Piscine avec abri
-  Dépendance de 25 m²
-  3 chambres + bureau
-  Véranda
-  Forage
-  Plusieurs stationnements sur la parcelle
-  Secteur calme et verdoyant

Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie au pied des Albères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 737 € et 2 351 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 130 m²

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