Maison 3 pièces 72 m²

iad France - Jéssie Hamez vous propose: WORMHOUT - MAISON - 72M²

Cette maison datant de 1954, située à Wormhout, offre une surface habitable de 72 m² sur une parcelle de 195 m², répartis sur 2 niveaux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. L'agencement clair entre les pièces de vie favorise une circulation fluide au quotidien. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

À l'étage, la maison propose 2 chambres dont une chambre de 10,7 m², bien proportionnée, accompagnée d'un dressing fonctionnel qui optimise les rangements. Le plus, le comble aménageable permettant de créer une 3eme chambre.

Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion à la fibre optique.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jéssie Hamez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 913801312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jéssie Hamez - IAD France

Maison 3 pièces 72 m²

Maison 4 pièces 88 m²

iad France - Jéssie Hamez vous propose: 🏡 Maison mitoyenne avec sous-sol complet, jardin et terrain de pétanque – Zegerscappel

Située à **Zegerscappel**, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de résidence principale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une **belle pièce de vie d’environ 48 m²**, réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace ouvert et convivial, prolongé par une **véranda** offrant une agréable ouverture sur le jardin.

L’espace nuit se compose de **2 chambres** et d’une **salle de douche**.

La maison dispose également d’un **sous-sol complet**, comprenant notamment **une pièce supplémentaire**, idéale pour aménager un bureau, une salle de loisirs, une chambre d’appoint ou un espace de rangement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un **beau jardin** ainsi que d’un **terrain de pétanque**, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une **place de parking privative située devant la maison** complète les prestations.

Des **travaux de rafraîchissement sont à prévoir**, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre cette maison à leur goût et d’en révéler tout le potentiel.

Les atouts :

* Pièce de vie d’environ 48 m²
* Salon / séjour / cuisine ouverts sur la véranda
* 2 chambres
* Salle de douche
* Sous-sol complet
* Pièce supplémentaire au sous-sol
* Place de parking privative
* Beau jardin
* Terrain de pétanque

📍 **Zegerscappel**

Une maison offrant de beaux volumes et un extérieur convivial, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jéssie Hamez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 913801312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 88 m²

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