Terrain 2450 m² Léognan

iad France - Julie Corso vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – FORT POTENTIEL IMMOBILIER

À vendre terrain 2450 m2 avec projet immobilier offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et recherché.

Idéal pour investisseurs ou projet familial, ce bien permet d’envisager plusieurs configurations selon vos objectifs. Plusieurs possibilités de construction sont envisageables selon la rentabilité recherchée : plain-pied, étage, une, deux ou trois maisons.
Le terrain offre une excellente capacité d’aménagement avec possibilité d’optimisation 

Situé dans un cadre agréable et verdoyant, à proximité des commodités, ce bien combine qualité de vie et potentiel financier. 
Forte demande locative sur le secteur et belle opportunité de valorisation.

Pour plus d’informations, merci de me contacter directement par téléphone.

Produit rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 2450 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Julie Corso - IAD France

Terrain 2450 m² Léognan

Maison 6 pièces 181 m²

iad France - Julie Corso vous propose: Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville – 181 m²

Idéalement située à proximité immédiate du centre et de l’océan à 7Km de la plage. Cette élégante maison de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s’inscrit dans un environnement calme, recherché et privilégié.

Édifiée sur un terrain  de 1 200m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaques chambres dispose de sa propre salles d’eau, garantissant confort et intimité.

Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Le jardin, véritable havre de paix, vaste et préservé, constitue un écrin de verdure exceptionnel propice à la détente et à la sérénité.

Maison à haute performance énergétique, offrant de faibles consommations et un confort optimal au quotidien ( environ 120 euros par mois ) . 

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 181 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 181 m²

Maison 5 pièces 130 m²

iad France - Julie Corso vous propose: SAUMOS - MAISON - T5 130M² - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX

Découvrez à Saumos cette maison qui allie espace, luminosité et confort sur un terrain de 6 506 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

D'une surface habitable de 130 m² répartis sur 2 niveaux, ce bien de 5 pièces a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un état impeccable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant chaque pièce de vie d'une belle clarté.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Un balcon vient compléter cet étage, apportant une touche d'extérieur supplémentaire.

À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. La terrasse, orientée sud, prolonge naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Le vaste terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Côté stationnement, le bien dispose de 4 places de parking ainsi que d'un box fermé, un avantage peu courant et très appréciable au quotidien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 130 m²

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