Appartement 4 pièces 66 m²

iad France - Virginie Da Silva vous propose: Vénissieux Village – T4 lumineux avec balcon, garage et cave 

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur de Vénissieux Village ?

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable T4 d’environ 66 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à l’emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Dès l’entrée, on apprécie sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.

La pièce de vie, agréable et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au balcon : un véritable petit plus pour prendre son café au soleil, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur aux beaux jours.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pourra évoluer au gré de vos envies.

Côté nuit, l’appartement propose actuellement deux chambres ainsi qu’un bureau. Besoin d’une chambre supplémentaire ? Celui-ci pourra facilement devenir une chambre d’enfant, permettant ainsi d’imaginer un véritable espace familial.

Une salle d’eau avec fenêtre, appréciable pour sa lumière naturelle, ainsi qu’un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce bien.

Et parce que ce sont souvent les détails qui font la différence en ville, vous bénéficierez également d’un garage fermé privatif au sein de la copropriété et d’une cave.

Les petits plus qui font toute la différence :
Balcon – Garage fermé – Cave – Ascenseur – Belle luminosité – Configuration modulable – Commerces et transports à proximité immédiate.

Un appartement où l’on peut facilement se projeter, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon.
Vous pensez que cet appartement pourrait être le vôtre ?

Contactez moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous le faire découvrir lors d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 66 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 153
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie Da Silva - IAD France

Appartement 4 pièces 66 m²

Studio 1 pièce 18 m²

iad France - Virginie Da Silva vous propose:  CROIX-ROUSSE – Studio atypique aux multiples possibilités

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre !
Situé au rue du Chariot d’Or, au cOEur de la Croix-Rousse, ce studio est actuellement aménagé et utilisé comme local professionnel, tout en conservant sa destination d’habitation.
Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre une configuration originale et fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets.

D’une superficie de 17 m² de pièce de vie, il bénéficie également d’une mezzanine de 12 m² avec une hauteur de 1,70 m, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.
Sa polyvalence permet ainsi d’envisager :
• Un premier achat ou un logement pour une personne seule ou jeune couple, avec un espace atypique au cOEur de Lyon.
• Un investissement locatif
• Un espace professionnel, puisqu’il est actuellement aménagé et utilisé comme tel, idéal pour un bureau, une profession indépendante ou une activité de création.

Le bien dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure, d’un volet roulant permettant de sécuriser l’accès et de stores bannes pour filtrer l’ensoleillement.

Vous apprécierez également son emplacement au cOEur de la Croix-Rousse, à proximité des commerces, services et transports. La station de métro Croix-Rousse – ligne C est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Un bien atypique, rénové avec soin, qui offre une véritable liberté de projet : habitation, investissement ou activité professionnelle.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son agencement et tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 18 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 513 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 18 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Virginie Da Silva vous propose:  À LOUER – TASSIN-LA-DEMI-LUNE | T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF 🌿

Un appartement où il fait bon vivre, entre verdure, confort et proximité de tout !
À Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir ce charmant T2 de 44 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et entourée de beaux espaces verts.

Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours et s'accorder un moment de détente !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.
L'appartement vous propose :
- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse.
- Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, table haute et 4 chaises).
- Une chambre confortable avec grand placard intégré.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Des toilettes indépendantes.
- Un grand placard d'entrée avec portes miroirs.

Et ce n'est pas tout !
Vous profiterez également d'un garage fermé privatif, d'un local à vélos, de la fibre optique et d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.

📍 Un emplacement pratique au quotidien !
Commerces à proximité immédiate, transports en commun au pied de la résidence, accès facile au métro Gorge de Loup et à la gare de Tassin/Francheville.

Les petits plus qui font toute la différence :résidence de 2016, appartement en très bon état, environnement verdoyant, terrasse sans vis-à-vis et excellente performance énergétique (DPE C).

Loyer mensuel : 820 € charges comprises, dont 70 € de provisions sur charges.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Lyon.

Préparez dès maintenant votre dossier de candidature et transmettez-le-moi afin qu’il puisse être étudié avec attention.

Les dossiers complets seront examinés en priorité pour l’organisation des visites.

Au plaisir de vous faire découvrir votre futur chez-vous !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 820.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 375 euros (soit 8€/m²).

Surface : 44 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 2 pièces 44 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

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