Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Sonia Baquet vous propose: MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC – T4 de 74 m² avec balcon et vue dégagée

Dans la résidence Les Grands Pins, au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T4 de 74 m², bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur un cadre arboré.

L’appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’une entrée et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle.

Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès au balcon, qui constitue un véritable atout du bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des revêtements et de la décoration. L’appartement offre ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Les + du bien :
T4 de 74 m²
Balcon avec vue dégagée
Environnement arboré
Belle luminosité
Possibilité de créer une 3e chambre
Ascenseur
Cave

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sonia Baquet - IAD France

Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Sonia Baquet vous propose: Marseille 8e – T3 

À découvrir dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier du Rouet, cet agréable T3 de 61,62 m² situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différents espaces de vie.

Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur Marseille, ainsi qu’une cuisine indépendante.

L’espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des WC indépendants.

L’appartement bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d’une porte blindée et d’un chauffage individuel électrique.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

📍 Les atouts :

61,62 m² de surface privative
T3 – 2 chambres
5e étage avec ascenseur
Balcon
Vue dégagée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Fenêtres PVC double vitrage
Porte blindée

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.17€ par mois (soit 1682 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Sonia Baquet vous propose: AIX-EN-PROVENCE – LA DURANNE | T3 – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE

Au cOEur de La Duranne, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2016.

L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec une ouverture directe sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

L’appartement dispose également de nombreux rangements.

Un double box fermé peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

Vous apprécierez également la proximité des commodités, services et principaux axes routiers.

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé au cOEur de La Duranne.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 82
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

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