Parking/box 12 m² Nice

iad France - Marjorie Capellano vous propose: NICE SAINT-ROCH – RUE DES ORANGERS – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL SÉCURISÉ

Situé rue des Orangers, au cOEur du quartier Saint-Roch à Nice, ce garage fermé d'environ 12 m² se trouve au 1er sous-sol d'une résidence sécurisée.

L'accès est pratique avec un espace de circulation facilitant les manOEuvres.

Équipé de l'électricité et d'une porte coulissante latérale, il dispose également d'un aménagement en hauteur offrant un espace de rangement complémentaire, tout en préservant la surface au sol.

À proximité du tramway et de la gare Nice-Riquier, il bénéficie d'un emplacement pratique permettant de combiner facilement stationnement et transports en commun.

Idéal pour un usage personnel, du stockage complémentaire ou une mise en location, dans un secteur où le stationnement est recherché.

Dimensions : 4,90 m x 2,40 m – 1er sous-sol – accès sécurisé – électricité – rangement en hauteur.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.67€ par mois (soit 212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Capellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 752465559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 12 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Marjorie Capellano - IAD France

Parking/box 12 m² Nice

Maison 4 pièces 101 m²

iad France - Marjorie Capellano vous propose: GATTIERES - FORT POTENTIEL - Maison authentique sur un terrain plat de 2 531 m² 

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

A l'étage, un espace de vie de 101 m² comprenant : 
- une entrée 
- un séjour lumineux avec cheminée
- une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
- 3 chambres
- une salle de bain 
- 1 WC indépendant.
Une terrasse, 1 cuisine d’été et 1 bassin facilement piscinable complètent cet espace de vie.

En RDC, un vaste espace à créer d'environ 100 m² habitables offrant une véritable carte blanche pour vos projets (familiaux, professionnels, locatifs...)
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos projets.

Possibilité de construction d'une 2de maison sur le terrain (sous conditions PLU).  

Une opportunité rare d’acquérir une propriété offrant un fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Capellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 752465559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 101 m²

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