Maison 3 pièces 111 m²

iad France - Sandra Salaun vous propose:  Maison de caractère - 111M² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849M²

Située sur la commune de Salles-d,Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111m² répartis sur 2 niveaux.
Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une pièce de vie de 39m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.
Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon.
Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage  de 34 m² avec grenier .
À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente.

Un atout supplémentaire: la toiture a été entièrement refaite en 2017.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale.

N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 111 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 278 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandra Salaun - IAD France

Maison 3 pièces 111 m²

Maison 8 pièces 220 m²

iad France - Sandra Salaun vous propose: CHÂTEAUBERNARD - MAISON - T8 220M² - GARAGE 

Alliant confort et praticité, cette maison de Châteaubernard, construite en 1870 et entièrement rénovée, séduit par son agencement  et ses volumes bien pensés.

Développée sur 220 m² habitables, elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie adapté à une grande famille. L'entrée, fonctionnelle, distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte s'articule avec la la salle à manger de 26.5 m² , lumineuse et conviviale, adapté pour les repas en famille ou entre amis. 

Les 5 chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m², offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces intérieurs. Un bureau complète l'ensemble, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié.

Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 605 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage assurent un stationnement aisé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage individuel au gaz ,  de la fibre optique et du tout-à-l'égout.

La mairie se trouve à seulement 300 m, les commerces à 2,2 km.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 220 m²

Maison familiale 6 pièces 200 m²

iad France - Sandra Salaun vous propose: Située sur la commune de Chassors, cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 226 m², offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et tranquillité.

Édifiée en 1980 et parfaitement entretenue, elle se compose de deux niveaux aux volumes généreux.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace de rangement.

Au niveau principal, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de 56 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une véranda de 28 m² avec une cuisine d'été vient compléter cet espace de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage individuel combinant cheminée avec insert et radiateurs.

Avec ses cinq chambres, dont deux au rez-de-jardin, cette maison spacieuse et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 200 m²

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