Maison 4 pièces 109 m²

À VENDRE   MAISON 109 M2   SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES (34160)
 
Située à Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente de 109 m2, construite en 2017, offrant une distribution fonctionnelle :
Au rez de chaussé, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux.
Vous bénéficierez également d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un dressing, permettant une véritable vie de plain-pied.
Une buanderie complète.
A l'étage, l'espace nuit propose :

Deux chambres
Une salle de bains communicante
Un bureau,

Située à Saint-Geniès-des-Mourgues, commune de l'Est montpelliérain, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Montpellier, Castries, Lunel et des principaux axes routiers.
 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy HUGOL (RSAC no890423544) au [Coordonnées masquées].
 Annonce proposée par un agent commercial.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 109 m²

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Jeremy HUGOL

Maison 4 pièces 109 m²

Villa 6 pièces 128 m²

Dossier no JH996 - Mandat no 996
Jérémy vous propose en exclusivité cette villa ouverte à l'inter-agence, idéalement située à Villevieille (30250), à seulement 40 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes.
Cette maison de 128 m2, construite en 1987, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain constructible, divisible et piscinable de 1 000 m2, au calme, donnant sur un chemin peu passant et avec vue dégagée sur les champs.
Agencement :
Rez-de-chaussée :

Salon et salle à manger séparés
Cuisine ouverte avec cellier et accès au garage
2 chambres
Salle d'eau et WC

Étage :

Mezzanine
2 chambres supplémentaires (pièces mansardées non incluses dans la surface)
Salle d'eau et WC

Atouts du bien :

Terrain constructible et piscinable
Quartier calme, vue dégagée
Potentiel d'agrandissement ou aménagement des combles
Maison lumineuse et bien entretenue

Informations pratiques :

Prix : 450 000 EUR
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Pour plus de renseignements et visites 7j/7, contactez :Jérémy Hugol   [Coordonnées masquées]
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 128 m²

Appartement 4 pièces 75 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF   APPARTEMENT T4 DE 75 M2
 À Lunel, a proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 75 m2 vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
 Actuellement loué 800 EUR hors charges par mois, ce bien génère 9 600 EUR de revenus locatifs annuels.
 L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
 Vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement.
 Taxe foncière : 1 500 EUR. Charge de copropriété :  
 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy HUGOL (RSAC no890423544) au [Coordonnées masquées].
 Annonce proposée par un agent commercial.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 4 pièces 75 m²

Maison 4 pièces 93 m²

VIAGER OCCUPÉ   MAISON 93 M2   3 CHAMBRES   BOISSERON (34)
 Découvrez cette maison de 93 m2 entre LUNEL et SOMMIÈRES (15 MINUTES) qui offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des espaces sanitaires.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.
 
Les plus : 
- Un extérieur
- Une place de parking privée
 
CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ
 
- Viager occupé par une personne 
- Valeur vénale du bien : 300 000 EUR
- Bouquet : 84 900 EUR
- Rente viagère mensuelle : 1 030 EUR
 
Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, lui permettant de continuer à occuper son logement sa vie durant, conformément aux conditions prévues dans l'acte de vente.
L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique, mais ne pourra en disposer librement tant que le droit d'usage et d'habitation du vendeur s'exerce.
 Charges annuelles copropriété :200 EUR. Taxe foncière : 1400EUR
 Aucune procédure en cours.
 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy HUGOL (RSAC no890423544) au [Coordonnées masquées].
 Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 93 m²

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 4 pièces 93 m²

Maison 3 pièces 76 m²

Maison 3 pièces - plain-pied - Jardin - Parking privé   Lunel (34400)
Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Lunel, cette maison de plain-pied de 76 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, transports et principaux axes de circulation.
L'habitation s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cuisine ouverte, et d'un cellier attenant.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts. Une terrasse à l'avant et un jardinet à l'arrière de la maison.
Les +++ :

Terrasse avant
Jardinet arrière
Proximité des commerces, écoles, transports et services
Accès rapide à la (A9) Montpellier et Nîmes

  
 Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Jérémy HUGOL au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (RSAC Montpellier 890 423 544) 
 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 76 m²

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 76 m²

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