Maison Aureilhan 7 pièce(s) 180 m2

Maison de 190 m² avec potentiel et possibilité de division parcellaire.

Venez découvrir cette charmante ancienne auberge de 190 m², pleine de caractère et de potentiel, idéale pour les amoureux de maison landaise comme pour les investisseurs.

Située dans les Landes, à seulement 2 minutes du lac d'Aureilhan et 15 minutes de l'océan Atlantique, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un quartier calme et proche de la station balnéaire de Mimizan.
Écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces à proximité.
Le bassin d'Arcachon se trouve à 1 heure en voiture, et la ville de Bayonne à 1 h 15.

Atouts majeurs du bien :

Terrain offrant la possibilité d'une division parcellaire, idéal pour un projet d'agrandissement, la création d'un second logement ou un investissement locatif.

Ancienne auberge offrant de belles surfaces et un fort potentiel de transformation.

Disposition du bien :

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 82 m² regroupant salle à manger, salon et cuisine exposée EST.

Arrière-cuisine pouvant s'ouvrir sur un local technique, permettant d'aménager un studio indépendant avec espace d'eau (revenus locatifs possibles).

Étage :
Quatre chambres
Une salle de bain

Prix : 340 800  euros - Honoraires à la charge du vendeur
* Taxe foncière: 1426 euros
* Projet de financement demandé avant chaque visite !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270  euros et 4490  euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Référence annonce : 441401VERM
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MAUVY Véronique - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 180 m²

Appartement d'exception avec vue sur la Vézère - Centre-ville de Terrasson-Lavilledieu (24120) 5 pièce(s) 116 m2

Appartement d'exception avec vue sur la Vézère - Centre-ville de Terrasson-Lavilledieu (24120)

Situé au coeur du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.

Très lumineux, il se compose de :

Un vaste séjour avec vue exceptionnelle sur la Vézère
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Trois chambres confortables
Trois salles de bain

Vous profiterez également de deux belles terrasses avec vue dégagée sur le fleuve, idéale pour vos moments de détente.

Prestations complémentaires :
Cave
Garage
Place de parking extérieure

Un bien complet, alliant volumes généreux, luminosité, confort et emplacement recherché.

PRIX DE VENTE: 199 000  euros honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200  euros et  1624  euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement virtuel (home staging 3D) et ne sont pas contractuelles.

Mandat réf : 444337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 1200  euros.
 Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 444337VERM
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 116 m²

Maison Donzenac 6 pièce(s) 118 m2

Maison d'architecte de 185 m² avec piscine et parc paysager - Donzenac

A quelques minutes du centre de Donzenac, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2003, développant environ 185 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et paysager de 3 729 m². Un bien rare qui conjugue architecture, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'agencement soigneusement étudié séduisent immédiatement. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, alliant esthétique et fonctionnalité.

La maison propose quatre chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi que une salles de bain et 1 salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace et d'un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. La terrasse, idéalement exposée, invite à partager des repas en plein air ou simplement à savourer le calme des lieux. La piscine s'intègre parfaitement au jardin paysager, offrant un espace de détente privilégié aux beaux jours.

Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Cette maison d'architecte séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, aux volumes généreux et à l'environnement privilégié.

Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
DPE D GES A
Ce bien est proposé au prix de 395 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080  euros et 1520 euros (indexées à l'année 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAUVY Véronique, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAUVY Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 17VERM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Référence annonce : 460727VERM
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison 6 pièces 118 m²

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
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