Maison 4 pièces 60 m²

Venez découvrir cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.

Au premier étage, une belle suite parentale vous attend avec sa salle d’eau privative.

Au deuxième étage, une pièce actuellement aménagée en bureau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de bains avec baignoire ou espace selon vos besoins.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète : électricité refaite à neuf, isolation réalisée et installations prévues pour accueillir des volets électriques.

Une cave ainsi qu’une dépendance viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées]

Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 209 000

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 40103) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

 Prix de vente 209 000 Honoraires TTC charge vendeur

Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Deborah LEGER - IMMO RESEAU

Maison 4 pièces 60 m²

Maison 5 pièces 126 m²

À proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir en exclusivité cette élégante maison individuelle offrant confort, luminosité et un environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’un séjour convivial ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Une buanderie/cellier fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez également d’une terrasse avec une vue dégagée sur les champs, parfaite pour savourer des instants de détente en toute tranquillité.
Un abri de jardin et un garage viennent compléter les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité du Luxembourg.

Coup de cœur assuré – contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées]

Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 388 000

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 40069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

 Prix de vente 388 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. DPE : D GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées]

Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 388 000

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 40069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

 Prix de vente 388 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. DPE : D GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées]

Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 388 000

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 40069) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

 Prix de vente 388 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. DPE : D GES : C

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 126 m²

Maison 6 pièces 146 m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence spacieuse pour accueillir toute votre famille ou un bien permettant la création de deux appartements distincts, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un vaste double salon baigné de lumière, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.

Le premier étage propose un second espace de vie complet comprenant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau. Les combles aménagés viennent compléter cet ensemble et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec piscine, un espace repos et un jardin propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les prestations se poursuivent avec trois belles caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu’un garage.

Les atouts :

* Maison atypique avec beaucoup de caractère
* Possibilité de créer deux logements indépendants
* Beaux volumes et nombreuses pièces
* Combles aménagés
* Terrasse, piscine et jardin
* Trois caves et garage

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 365 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39809) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 146 m²

Villa 5 pièces 116 m²

Au cœur de l'ancien parc du château, découvrez cette villa individuelle d'architecte sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et proximité des commerces se conjuguent harmonieusement. Une propriété rare qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'environnements paisibles.

?? Un extérieur aux nombreuses possibilités

Édifiée sur une parcelle de 724 m², cette maison de 116m² habitable bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

?? Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Conçue pour le confort au quotidien, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon-séjour, équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Un balcon vient prolonger les pièces de vie et offre une agréable vue dégagée sur les environs.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, un atelier ou encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

?? Prestations et rénovations

Afin de garantir confort et sérénité, plusieurs travaux ont récemment été réalisés :

Salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Tableau électrique entièrement refait à neuf.

?? Les atouts
Villa individuelle d'architecte sur sous-sol complet.
Terrain clos et arboré de 724 m², entièrement piscinable.
Grand salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation.
Balcon avec vue dégagée.
Trois chambres spacieuses.
Garage et nombreux espaces de stockage.
Rénovations récentes.
Environnement calme et recherché, à proximité des commerces.

Une maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah LEGER [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 417 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah LEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THIONVILLE sous le numéro RSAC N° 892 947 938 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 116 m²

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